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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Helgolandstraße 33, 25551 Hohenlockstedt

75.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Helgolandstraße 33, 25551 Hohenlockstedt
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Helgolandstraße 33, 25551 Hohenlockstedt - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Helgolandstraße 33, 25551 Hohenlockstedt - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Helgolandstraße 33, 25551 Hohenlockstedt - Bild 4
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Helgolandstraße 33, 25551 Hohenlockstedt - Bild 5
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29 Bilder
Deutschland›Schleswig-Holstein›28 K 16/24

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Helgolandstraße 33, 25551 Hohenlockstedt

75.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
28 K 16/24
Adresse:
Helgolandstraße 33, 25551 Hohenlockstedt
Wohn-/Nutzfläche:
63.98
Baujahr:
1952
Grundstücksgröße:
11021 m²
Beschreibung:
Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand. Die Wohnung ist mieterseitig gepflegt, sie verfügt baualtersbedingt über sehr kleine Räume und ein beengtes Bad sowie niedrige Raumhöhen. Der Gesamtzustand der Wohnung wird als durchschnittlich eingestuft.
Jahresrohertrag:
5.640,00 €
Liegenschaftszinssatz:
3.8 %
Ertragswert:
67.036,27 €
Verkehrswert:
75.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
2076
Flur:
001
Flurstück:
5/395
Gemarkung:
Lockstedter Lager

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Hohenlockstedt Blatt 2076 BV Nr. 1 - je zu 1/2 Anteil an

203 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Lockstedter Lager, Flur 001, Flurstück 5/395
Gebäude- und Freifläche
Helgolandstraße 45, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69
Größe: 3.162 m²

Gemarkung Lockstedter Lager, Flur 001, Flurstück 5/416
Gebäude- und Freifläche
Helgolandstraße 38, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52
Größe: 2.266 m²

Gemarkung Lockstedter Lager, Flur 001, Flurstück 5/418
Gebäude- und Freifläche
Helgolandstraße 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41
Größe: 1.595 m²

Gemarkung Lockstedter Lager, Flur 001, Flurstück 5/420
Gebäude- und Freifläche
Helgolandstraße 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27
Größe: 3.998 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohneinheit (Wohnung und Keller), SE-Nr. 29.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnungseigentum, belegen 25551 Hohenlockstedt, Helgolandstraße 33. Miteigentumsanteil von 203/10.000, verbunden mit dem Sondereigentum an allen Räumen der im Aufteilungsplan mit Nr. 29 bezeichneten 3+1/2-Zimmer-Wohnung im Haus Helgolandstraße 33 im Ober-/Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 63,98 m², nebst Kellerraum ca. 13,94 m² sowie Bodenraum im DG ca. 10,65 m², Baujahr ca. 1952, baujahrentsprechender Zustand, aktuell unbefristet vermietet.

Verkehrswert: 75.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 03.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Itzehoe
Versteigerungsort:
Amtsgericht Itzehoe, Bergstraße 5-7, 25524 Itzehoe, 8, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 19. Nov. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 28 K 16-24-itzehoe.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
4.875 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
236,56 €

(verzinster Betrag: 67.500 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.763,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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