Einfamilienhaus
Buchenweg 16, 25524 Itzehoe
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseQuellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Itzehoe Blatt 8722 BV Nr. 1
Gemarkung Itzehoe, Flur 005, Flurstück 44/62
Gebäude- und Freifläche, Buchenweg 16
Größe: 360 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück (360 m²), belegen in 25524 Itzehoe, Buchenweg 16. Laut Gutachten bebaut mit einer Doppelhaushälfte, nicht unterkellert, eingeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, Massivbauweise, Baujahr 1982, Wohnfläche ca. 143,54 m². Im Erd- und Dachgeschoss gibt es Verbindungstüren zur Doppelhaushälfte Nr. 14. Der Dachspitz verfügt über keine Trennung zum Nachbargebäude. Das Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet, daher bleibt die Dichtheit der erdverlegten Schmutz-/Mischwasserleitung nachzuweisen. Instandhaltungs- und Investitionsmaßnahmen angezeigt.
Verkehrswert: 200.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 30.07.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 28 K 24-25-itzehoe.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 180.000 €)
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