Mehrfamilienhaus
Breitenburger Straße 13, 25566 Lägerdorf
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseQuellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lägerdorf Blatt 0332 BV Nr. 1
Gemarkung Lägerdorf, Flur 003, Flurstück 50/8
Gebäude- und Freifläche, Breitenburger Straße 13
Größe; 906 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück (906 m²), belegen in 25566 Lägerdorf, Breitenburger Straße 13. Laut Gutachten bebaut mit einem Zweifamilienhaus, welches im Zuge mehrfacher An- und Umbauten entstanden ist und aus dem Vorderhaus mit jeweils einer vermieteten Wohnung in Erd- und Dachgeschoss sowie Anbauten, in denen sich zwei Garagen und Abstellräume befinden, besteht. Wohnfläche Erdgeschosswohnung ca. 118 m², Wohnfläche Dachgeschosswohnung ca. 77 m², Nutzflächen ca. 94 m². Instandhaltungsmaßnahmen angezeigt.
Verkehrswert: 90.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 08.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-AnalyseEnergieeffizienzskala
Aktuell: C
A+
A
B
C
D
E
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H
Einordnung
Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.
Objektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 81.000 €)
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