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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Am Kirchplatz 19, 25348 Glückstadt

85.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Am Kirchplatz 19, 25348 Glückstadt
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Am Kirchplatz 19, 25348 Glückstadt - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Am Kirchplatz 19, 25348 Glückstadt - Bild 3
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Deutschland›Schleswig-Holstein›28 K 3-24

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Am Kirchplatz 19, 25348 Glückstadt

85.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
28 K 3-24
Adresse:
Am Kirchplatz 19, 25348 Glückstadt
Wohn-/Nutzfläche:
88.47
Baujahr:
vermutlich vor 1900
Grundstücksgröße:
197 m²
Beschreibung:
Wohnungseigentum, belegen 25348 Glückstadt, Am Kirchplatz 19. 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nebst Abstellraum in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Wohnfläche ca. 88,47 m², Nutzfläche Abstellraum ca. 2,50 m². Baujahr vermutlich vor 1900.
Verkehrswert:
85.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
3929
Flur:
011
Flurstück:
112/3
Gemarkung:
Glückstadt

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Glückstadt Blatt 3929

26,23 / 100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Glückstadt, Flur 011
Flurstück 112/3, Gebäude- und Freifläche, Am Kirchplatz 19, Größe: 190 m²
Flurstück 112/4, Gebäude- und Freifläche, Am Kirchplatz 19, Größe: 7 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung nebst Abstellraum, SE-Nr. 1.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnungseigentum, belegen 25348 Glückstadt, Am Kirchplatz 19. 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss nebst Abstellraum in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 88,47 m², Nutzfläche Abstellraum ca. 2,50 m², Baujahr nicht bekannt, vermutlich vor 1900.

Verkehrswert: 85.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 01.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Itzehoe
Versteigerungsort:
Amtsgericht Itzehoe, Bergstraße 5-7, 25524 Itzehoe, 8, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 30. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
5.525 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
268,1 €

(verzinster Betrag: 76.500 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.537,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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