Wohnen/Gewerbe
Neue Straße 1/Feldschmiedekamp 28, 25524 Itzehoe
75.000 €
Wohnen/Gewerbe
Neue Straße 1/Feldschmiedekamp 28, 25524 Itzehoe
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Itzehoe Blatt 3041 BV Nr. 2 - zu je 1/2 an
Gemarkung Itzehoe, Flur 014, Flurstück 26/1
Gebäude- und Freifläche, Neue Straße 1
Größe: 451 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bebaut mit 2 Gebäuden. Im Gebäude Feldschmiedekamp 28 befinden sich im Erdgeschoss ein griechischer Imbiss/Lieferdienst und im Obergeschoss eine Wohnung und ein Büroraum mit WC, im Gebäude Neue Straße 1 wurde bis vor ca. 20 Jahren eine Schlachterei betrieben, welche nunmehr leer steht und sich in einem desolaten Zustand befindet. Oberhalb eines Teilbereiches befindet sich eine Wohnung mit einem separaten Eingang vom Innenhof, erheblicher Sanierungsbedarf, Baujahr unbekannt, Wohn- und Nutzfläche insgesamt 472 m².
Verkehrswert: 75.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 20.12.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.
Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 28 K 35-24-itzehoe.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 67.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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Legende
Quellen & Haftungsausschluss
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