EinfamilienhausKlein Kampen 6, 25554 Dammfleth
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 28 K 35/25
- Adresse
- Klein Kampen 6, 25554 Dammfleth
- Wohn-/Nutzfläche
- 200.74 m²
- Grundstücksgröße
- 986 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein Außenbereichsgrundstück mit einer Größe von 986 m² in Dammfleth. Das Areal ist mit einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie mehreren Nebengebäuden bebaut. Die Gebäude sind seit längerer Zeit unbewohnt und befinden sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der Außenbereichslage ist eine Neubebauung nach einem Abriss rechtlich stark eingeschränkt.
- Verkehrswert
- 34.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 54
- Flur
- 016
- Flurstück
- 20/1
- Gemarkung
- Dammfleth
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Dammfleth Blatt 54 BV Nr. 2
Gemarkung Dammfleth, Flur 016, Flurstück 20/1
Gebäude- und Freifläche, Klein Kampen 6
Größe: 986 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Außenbereichsgrundstück (986 m²), belegen in 25554 Dammfleth, Klein Kampen 6.
Laut Gutachten bebaut mit einem Einfamilienhaus, nicht unterkellert, eingeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, Massivbauweise, Baujahr nicht bekannt, Wohn-/Nutzfläche ca. 200 m²; Nebengebäude: Eine massive Garage, eine Holzgarage und zwei Holzschuppen; umfangreiche Sanierungsinvestitionen zu erwarten; Neubebauung wegen Außenbereichslage nur unter besonderen, erschwerten Bedingungen möglich.
Verkehrswert: 34.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 10.12.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Itzehoe
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Itzehoe, Bergstraße 5-7, 25524 Itzehoe, 8, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 21. Okt. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 30.600 €)
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