Einfamilienhaus
Breite Straße 9, 25361 Krempe
235.000 €
Einfamilienhaus
Breite Straße 9, 25361 Krempe
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Krempe Blatt 26 BV Nr. 1
Gemarkung Krempe, Flur 003, Flurstück 36
Gebäude- und Freifläche, Breite Straße 9
Größe: 823 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bebaut mit einem nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr nicht bekannt, vermutlich über 100 Jahre alt, 2022 innen modernisiert, Wohnfläche ca. 149 m²; das Einfamilienhaus wurde in den ersten 6 Monaten des Jahres 2022 innen fast vollständig saniert und modernisiert. Eine Baugenehmigung und Statik waren der behördlichen Bauakte des Kreisbauamtes in Itzehoe nicht zu entnehmen. Es wurden auch Wände entfernt und neu hergestellt, Restfertigstellungsarbeiten erforderlich.
Verkehrswert: 235.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 30.01.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 211.500 €)
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