EinfamilienhausSachsenweg 6, 25569 Kremperheide
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 28 K 5/25
- Adresse
- Sachsenweg 6, 25569 Kremperheide
- Wohn-/Nutzfläche
- 199 m²
- Baujahr
- 1992
- Grundstücksgröße
- 685 m²
- Beschreibung
- Das Grundstück ist mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus bebaut. Im Jahr 1999 wurde es um einen nicht unterkellerten Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss und Doppelgarage erweitert. Das Haus bietet viel Platz und weist einen mittleren Ausstattungsstandard auf. Es besteht jedoch deutlicher Renovierungsbedarf.
- Liegenschaftszinssatz
- 2.4 %
- Ertragswert
- 457.647 €
- Verkehrswert
- 465.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 0841
- Flur
- 004
- Flurstück
- 40/40
- Gemarkung
- Kremperheide
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Kremperheide Blatt 0841 BV Nr. 3
Gemarkung Kremperheide, Flur 004, Flurstück 40/40
Gebäude- und Freifläche, Sachsenweg 6
Größe: 685 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück (685 m²), belegen in 25569 Kremperheide, Sachsenweg 6. Laut Gutachten bebaut mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, mit nicht unterkellertem, eingeschossigen Anbau mit ausgebautem Dachgeschoss und einer angebauten Doppelgarage, Wohnfläche ca. 199 m², Baujahr Einfamilienhaus 1992, Baujahr Anbau 1999, Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen angezeigt.
Verkehrswert: 465.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 25.02.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Itzehoe
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Itzehoe, Bergstraße 5-7, 25524 Itzehoe, 8, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 2. Sept. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 418.500 €)
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