Land-/Forstwirtschaft
Rosenweg, 25569 Kremperheide
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Kremperheide Blatt 1076 BV Nr. 1
Gemarkung Kremperheide, Flur 001
Flurstück 21/6, Verkehrsfläche, Gröngal, Größe: 12 m²
Flurstück 21/9, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Rosenweg, Größe: 17.622 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Die landwirtschaftliche Fläche (Grünland) ist im Außenbereich gelegen und mit einer Altsubstanz bebaut, bestehend aus einem Scheunengebäude und einem Schuppen mit Garage und Unterstand. Der Unterstand ist einfach und aus Restmaterialien hergestellt, er ist überaltert und ohne Zeitwert. Die große Scheune ist vermutlich über 85 Jahre alt und wird seit längerer Zeit nur als einfache Lagerhalle genutzt, Instandsetzungsbedarf.
Verkehrswert: 45.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 03.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 40.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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Quellen & Haftungsausschluss
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