EinfamilienhausHeistedter Straße 60, 25746 Heide
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 33 K 37/25
- Adresse
- Heistedter Straße 60, 25746 Heide
- Wohn-/Nutzfläche
- 164 m²
- Baujahr
- 1911
- Grundstücksgröße
- 996 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das um 1911 erbaut wurde. Es ist eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert und verfügt über einen eingeschossigen rückwärtigen Anbau. Das Grundstück ist insgesamt 996 m² groß.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 18.981,00 €
- Liegenschaftszinssatz
- 1.4 %
- Ertragswert
- 249.217,02 €
- Verkehrswert
- 249.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 5565
- Flur
- 004
- Flurstück
- 392/122
- Gemarkung
- Heide
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Heide Blatt 5565 - 1/2 an
Gemarkung Heide, Flur 004, Flurstück 392/122
Gebäude- und Freifläche, Heistedter Straße 60
Größe: 996 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung (Baujahr ca. 1911 gemäß Bauakte), eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, eingeschossiger Anbau;
gelegen in 25746 Heide, Heistedter Straße 60.
Verkehrswert: 249.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 03.09.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Meldorf
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Meldorf, Domstraße 1, 25704 Meldorf, I, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 12. Aug. 2026, 13:30
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 224.100 €)
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