land-/ forstwirtschtl. Flächen

Auszug aus dem

 

Gutachten

 

des Sachverständigen über den Verkehrswert für die Betriebs- u. Landwirtschaftsfläche in Westerwiese, 24980 Meyn

• Grundbuch: Meyn
• Blatt: 23
• Lfd. Nr.: 2
• BV Nr.: 2
• Gemarkung: Meyn
• Flur: 001
• Flurstück-Nr.: 97/1
• Betriebsfläche, Landwirtschaftsfläche zu 3.364m²

 

Wertermittlungsstichtag: 22.12.2023

Verkehrswert: 6.500,00 €

 

Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Grundstücke versteigert (siehe Aktenzeichen 50 K 11/22, sowie 50 K 11/22#1-3)

 

Grundstücksbeschreibung

 

Allgemein Meyn ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein, zugehörig zum Amt Schafflund, welches im gleichnamigen Nachbarort (Entfernung ca. 4 km) angesiedelt ist. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von ca. 12 km² und wird von etwa 800 Menschen bewohnt. Die Ortsteile Meynfeld- West, Meynfeld-Ost und Gabelshof sind zugehörig. Meyn grenzt im Westen an Schafflund und im Osten an Handewitt.

Wohn- und Geschäftslage Der Norderweg wurde als Zone 30 eingerichtet, zweispurig ausgebaut, asphaltiert und einseitig mit einem abgetrennten Gehweg versehen. Die umliegende Bebauung besteht im Straßenbereich vorwiegend aus Einfamilienhäusern, rückwärtig angrenzend liegen landwirtschaftliche Flächen.

Grundstücksgröße und -zuschnitt Rechteckige Ausbildung, Geländeoberfläche fällt zum Meyner Mühlenstrom nach Norden leicht ab, Grundstücksfront zur Schafflunder Straße ca. 170 m.

Die Flurstücke 92, 93/1, 95, 96/1 und 97/1 liegen zusammenhängend am westlichen Ortsrand bzw. sind durch den Meyner Mühlenstrom unterteilt

Nutzung Die Flurstücke 92, 93/1, 95, 96/1 und 97/1 stellen sich als Grünlandflächen dar

Erschließungszustand Die landwirtschaftlichen Flächen werden zum Teil durch die Schafflunder Straße bzw. durch die Straße Zum Waldbad erschlossen. Hierbei handelt es sich jeweils um ausgebaute und asphaltierte Straßen. Die Flurstücke nördlich und südlich des Meyner Mühlenstroms sind über zwei kleine Brücken miteinander verbunden.