MehrfamilienhausSchwartauer Allee 136, 23554 Lübeck, St. Lorenz
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 52 K 12/22
- Adresse
- Schwartauer Allee 136, 23554 Lübeck, St. Lorenz
- Wohn-/Nutzfläche
- 185 m²
- Baujahr
- 1890
- Grundstücksgröße
- 789 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein teilunterkellertes, 1,5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage sowie ein Hinterhaus. Das Gebäude weist einen nicht unerheblichen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau auf. Der Gesamteindruck lässt Rückschlüsse auf eine erforderliche durchgreifende Instandsetzung und Sanierung zu.
- Verkehrswert
- 250.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 17787
- Flur
- 022
- Flurstück
- 39/8
- Gemarkung
- Lübeck, St. Lorenz
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Lübeck Blatt 17787
lfd. Nr. 1
Gemarkung Lübeck, St. Lorenz, Flur 022
Flurstück 39/8, Gebäude- und Freifläche, Schwartauer Allee 136, Größe: 537 m²
Flurstück 40/44, Gebäude- und Freifläche, Schwartauer Allee 136, Größe: 252 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Teilunterkellertes, 1+1/2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche, Baujahr 1890, rückwärtiger Anbau 1962, Gaszentralheizung, ältere, isolierverglaste Fenster, nicht unerheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsstau; Garage (Baujahr 1973) mit rückwärtiger Verlängerung 1978; Hinterhaus (ehemaliger Stall) mit nicht wesentlich wertrelevanten Anbauten.
Verkehrswert: 250.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 22.04.2022 bzgl. 1/2 Anteil und am 11.08.2025 bzgl. des anderen 1/2 Anteils in das Grundbuch eingetragen worden.
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (ca. 7 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Bankverbindung: Bundesbank Hamburg
Kontoinhaber: Finanzministerium-S.H.-Landeskasse
IBAN: DE 42 2000 0000 0020 2015 21
BIC-Code: MARKDEF1200
Verwendungszweck: AZ: 52 K 12/22, Debitor: 9000037912, AG Lübeck
Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Investitionsbank Schleswig-Holstein
Telefon: 0431 99053091
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Lübeck
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck, 252, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 15. Juli 2026, 10:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 52 K 12-22-lübeck.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 225.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
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