EinfamilienhausNeue Straße 27, 23847 Westerau
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Aufhebung der Gemeinschaft
- Aktenzeichen
- 52 K 17/25
- Adresse
- Neue Straße 27, 23847 Westerau
- Wohn-/Nutzfläche
- 119 m²
- Baujahr
- 1970
- Grundstücksgröße
- 965 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Zum Grundstück gehören ein kleines Wirtschaftsgebäude mit Garage sowie ein weiterer Pkw-Stellplatz. Es sind zudem abgängige Flachdachanbauten in Holzkonstruktion vorhanden. Eine Innenbesichtigung wurde nicht durchgeführt.
- Verkehrswert
- 283.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Blatt
- 19
- Flur
- 002
- Flurstück
- 156/20
- Gemarkung
- Westerau
Quellen Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Westerau Blatt 19
Gemarkung Westerau, Flur 002, Flurstück 156/20
Gebäude- und Freifläche, Neue Straße 27
Größe: 965 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Baujahr 1970, Wohnfläche insgesamt ca. 119 m², Gaszentralheizung von 2017 (außer Betrieb), Beheizung durch je einen Kaminofen pro Etage, baurechtlich nicht genehmigter Balkon an der Ostseite ohne Berücksichtigung bei der Wertermittlung mit Schäden an tragenden Balken, kleines Wirtschaftsgebäude mit Garage, weiterer Kfz-Stellplatz im Freien, Garten nach Süden, angrenzend an einen Wald, abgängige Flachdachanbauten in Holzkonstruktion, keine Innenbesichtigung, Instandhaltungsstau.
Verkehrswert: 283.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 06.05.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (ca. 7 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Bankverbindung: Bundesbank Hamburg
Kontoinhaber: Finanzministerium-S.H.-Landeskasse
IBAN: DE 42 2000 0000 0020 2015 21
BIC-Code: MARKDEF1200
Verwendungszweck: AZ: 52 K 17/25, Debitor: 9000037912, AG Lübeck
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
KI-AnalysePremium-Feature
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
Premium-Feature
Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Lübeck
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck, 252, Sitzungssaal
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 30. Sept. 2026, 10:30
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 254.700 €)
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