Erbbaurecht
Lüdersdorfer Weg 13, 23568 Lübeck - Schlutup
120.000 €
Erbbaurecht
Lüdersdorfer Weg 13, 23568 Lübeck - Schlutup
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Erbbaurecht, eingetragen im Grundbuch von Lübeck Blatt 57434, an dem im Grundbuch von Lübeck Blatt 57433 eingetragenen Grundstück
Gemarkung Schlutup, Flur 003, Flurstück 43/59
Gebäude- und Freifläche, Lüdersdorfer Weg 13
Größe: 332 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
1+1/2-geschossige Doppelhaushälfte mit eingeschossigem Anbau, das 1949/1950 durch Erweiterung, Anbau und Aufbringung eines Steildaches aus einem Werkstattgebäude entwickelt worden ist; Wohnfläche ca. 85 m²; keine Innenbesichtigung erfolgt; Garage mit vorgelagertem Carport; auf 332 m² großem Erbbaurecht bis 31.12.2048.
Verkehrswert: 120.000,00 €
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.
Der Versteigerungsvermerk ist am 04.10.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (ca. 7 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Bankverbindung: Bundesbank Hamburg
Kontoinhaber: Finanzministerium-S.H.-Landeskasse
IBAN: DE 42 2000 0000 0020 2015 21
BIC-Code: MARKDEF1200
Verwendungszweck: AZ: 52 K 45/23, Debitor: 9000037912, AG Lübeck
Gerichtsinformationen
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 108.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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