Wohnungseigentum

Im Wege der Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft soll folgender Grundbesitz versteigert werden:

284 / 1.000 Miteigentumsanteil an folgendem Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Neustadt in Holstein Blatt 6522

Gemarkung Neustadt in Holstein, Flur 007, Flurstück 218
Gebäude- und Freifläche, Eschenweg 4
Größe: 1.034 m²

Es handelt sich um ein Wohnungseigentum über zwei Geschossebenen in einem vollunterkellerten Dreifamilienhaus (Baujahr 1981), verbunden mit dem Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz.

Das Wohnungseigentum besteht aus 2 eigenständigen Appartements im Erd- und Dachgeschoss mit jeweils 2 Zimmern, Pantryküche, Duschbad und Balkon bzw. Terrasse. Wohnfläche 44 m² und 42 m², Wohnfläche insgesamt 86 m² zzgl. ca. 19 m² Kellerräume. Ost- und Südausrichtung. Übliche Außenanlagen, Holzgartenhaus. Keine Verwaltung bestimmt, kein Hausgeld festgelegt, keine Instandhaltungsrücklage. Sondereigentum überwiegend modernisiert, Gebäude gut gepflegt, keine Bauschäden oder Instandhaltungsstau. Dach, Fenster, Außenmauerwerk baujahresentsprechend.

Stadtzentrum ca. 4 km entfernt, Einkaufsmöglichkeiten ca. 4 km und Ostseestrand ca. 180 m entfernt.

Der Verkehrswert ist festgesetzt auf 425.000,00 €.

Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen am 25.09.2023.

Auf Antrag eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich.

Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind.

Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung spätestens vier Werktage (ohne Samstag) vor dem Zwangsversteigerungstermin an das Finanzministerium des Landes Schleswig-Holstein (Landeskasse) unter Angabe des Aktenzeichens und des Debitors 9000037939 erfolgen (Bankverbindung: Deutsche Bundesbank, Filiale Hamburg, IBAN DE42 2000 0000 0020 2015 21).