Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Sierksdorf Blatt 429

127 / 100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Wintershagen, Flur 003
Flurstück 7/17, Gebäude- und Freifläche, Am Fahrenkrog, Größe: 19.774 m²
Flurstück 7/23, Gebäude- und Freifläche, Am Fahrenkrog, Größe: 46.853 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Terrassenhaus im EG nebst Abstellraum, Nr. 129 des Aufteilungsplans.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein Wohnungseigentum im Ferienpark Sierksdorf, EG, Terrassenhaus, zweite Reihe mit Blick auf 1. Reihe der Gebäude und noch Teilseeblick Ostseepanoramablick (ca. 60%); Flur, 2 Schlafzimmer, kleines Duschbad, kleine offene Küche, großes Wohnzimmer und Terrasse ca. 15 m² mit Panorama-Teilseeblick, rd. 54 m² Wohnfläche nach TE; Abstellraum und Stellplatz. Geringer Modernisierungsbedarf, teilmodernisiert.

Entfernung zum Strand ca. 80 m.

Verkehrswert: 215.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 18.07.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Auf Antrag eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich.

Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind.

Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung spätestens vier Werktage (ohne Samstag) vor dem Zwangsversteigerungstermin an das Finanzministerium des Landes Schleswig-Holstein (Landeskasse) unter Angabe des Aktenzeichens und des Debitors 9000037939 erfolgen (Bankverbindung: Deutsche Bundesbank, Filiale Hamburg, IBAN DE42 2000 0000 0020 2015 21).

Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden.

Objektzustand & Ausstattung

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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 56 K 9-23-oldenburg in holstein.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

485 €

Grunderwerbsteuer

13.975 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

678,12 €

(verzinster Betrag: 193.500 €)

Zuschlagsgebühr

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten

16.197,62 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Auf Antrag eines Beteiligten ist im Termin eine Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten. Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich. Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind. Ferner kann Sicherheitsleistung durch Überweisung spätestens vier Werktage (ohne Samstag) vor dem Zwangsversteigerungstermin an das Finanzministerium des Landes Schleswig-Holstein (Landeskasse) unter Angabe des Aktenzeichens und des Debitors 9000037939 erfolgen.

Allgemeine Informationen

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Quellen Beschreibung

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Flurstück 1

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Mangel 1

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Belastung 1

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Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

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Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

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