Einfamilienhaus

Eichenkratt 27, 24887 Silberstedt

375.000 €

Einfamilienhaus in Eichenkratt 27, 24887 Silberstedt

Einfamilienhaus in Eichenkratt 27, 24887 Silberstedt - Bild 2

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Einfamilienhaus in Eichenkratt 27, 24887 Silberstedt - Bild 5

schleswig-holstein 6 K 20/23 Eichenkratt 27, 24887 Silberstedt 1

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5 BilderNeu

Einfamilienhaus

Eichenkratt 27, 24887 Silberstedt

375.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

6 K 20/23

Adresse:

Eichenkratt 27, 24887 Silberstedt

Baujahr:

2011

Grundstücksgröße:

734 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist mit einem nicht unterkellerten Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 bebaut. Zum Objekt gehören außerdem ein Doppelcarport und zwei Gartenhäuser. Äußerlich befindet sich das Wohnhaus in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand.

Verkehrswert:

375.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

1008

Flur:

019

Flurstück:

8/33

Gemarkung:

Silberstedt

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung: Grundbuch von Silberstedt Blatt 1008 BV Nr. 1

Gemarkung Silberstedt, Flur 019, Flurstück 8/33
Gebäude- und Freifläche, Eichenkratt 27
Größe: 734 m²

Objektbeschreibung/Lage:
Das zu versteigernde Grundstück wurde mit einem nicht unterkellerten Einfamilienhaus (Baujahr 2011), einem Doppelcarport und zwei Gartenhäusern bebaut. Das Objekt konnte nur einer äußeren Inaugenscheinnahme unterzogen werden. Äußerlich befindet sich das Wohnhaus in einem guten und gepflegten Unterhaltungszustand.

Lage: Eichenkratt 27, 24887 Silberstedt

Verkehrswert: 375.000,00 € (je hälftiger Miteigentumsanteil: 187.500,00 €)

Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können.

Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Amtsgericht Schleswig, Tel. 04621 815-507 oder 815-508.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Wüstenrot Bausparkasse AG
W&W-Platz 1, 70806 Kornwestheim
Aktenzeichen: 61 667 3033
Herr Führer
Telefon: 07141 1675 4146

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Schleswig

Versteigerungsort:

Amtsgericht Schleswig, Lollfuß 78, 24837 Schleswig, A, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 7. Jan. 2026, 09:00

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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 6 K 20-23-schleswig.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

24.375 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.182,78 €

(verzinster Betrag: 337.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten:

27.847,28 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können. Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Quellen & Haftungsausschluss

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