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Gewerbeobjekt

Busdorfer Straße 11, 24837 Schleswig

365.000 €

Gewerbeobjekt in Busdorfer Straße 11, 24837 Schleswig
Gewerbeobjekt in Busdorfer Straße 11, 24837 Schleswig - Bild 2
schleswig-holstein 6 K 22/23 Busdorfer Straße 11, 24837 Schleswig 1
schleswig-holstein 6 K 22/23 Busdorfer Straße 11, 24837 Schleswig 2
2 BilderNeu
Deutschland›Schleswig-Holstein›6 K 22/23

Gewerbeobjekt

Busdorfer Straße 11, 24837 Schleswig

365.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
6 K 22/23
Adresse:
Busdorfer Straße 11, 24837 Schleswig
Baujahr:
1977
Grundstücksgröße:
1220 m²
Beschreibung:
Nördlicher Grundstücksteil eines mit Gebäuden eines ehemaligen Baustoffmarktes mit Küchenstudio bebauten Grundstücks in 24837 Schleswig, Busdorfer Straße 11.
Verkehrswert:
365.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
140
Flur:
001
Flurstück:
23/1
Gemarkung:
Busdorf

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Busdorf Blatt 140 BV Nr. 2

Gemarkung Busdorf, Flur 001, Flurstück 23/1
Gebäude- und Freifläche, Busdorfer Straße 11
Größe: 1.220 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Nördlicher Grundstücksteil eines mit Gebäuden eines ehemaligen Baustoffmarktes mit Küchenstudio bebauten Grundstücks in 24837 Schleswig, Busdorfer Straße 11.
Verkehrswert: 365.000,00 €. Die Versteigerung erfolgt gemeinsam mit dem südlichen Grundstücksteil (Verkehrswert: 575.000,00 €) in dem Verfahren 6 K 21/23, da diese beiden Grundstücke eine wirtschaftliche Einheit bilden. Der Gesamtverkehrswert beträgt: 940.000,00 €.

Hinsichtlich weiterer Einzelheiten wird auf das kostenpflichtige Gutachten verwiesen.

Verkehrswert: 365.000,00 €

Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können.

Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Amtsgericht Schleswig, Tel. 04621 815-507 oder 815-508.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
VR Bank Schleswig-Mittelholstein eG
Werner-von-Siemens-Straße 44-48, 24783 Osterrönfeld
Ansprechpartnerin: Frau Schmidt
Telefon: 04331 4340 1354

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schleswig
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schleswig, Lollfuß 78, 24837 Schleswig, A, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 5. Nov. 2025, 13:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 6 K 22-23-schleswig.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
23.725 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.151,24 €

(verzinster Betrag: 328.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
27.165,74 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können. Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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