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3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Husumer Straße 2c, 24837 Schleswig

98.000 €

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Husumer Straße 2c, 24837 Schleswig
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Husumer Straße 2c, 24837 Schleswig - Bild 2
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Husumer Straße 2c, 24837 Schleswig - Bild 3
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Husumer Straße 2c, 24837 Schleswig - Bild 4
3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung in Husumer Straße 2c, 24837 Schleswig - Bild 5
schleswig-holstein 6 K 24/24 Husumer Straße 2c, 24837 Schleswig 1
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6 Bilder
Deutschland›Schleswig-Holstein›6 K 24/24

3- bis 4,5-Zimmer-Wohnung

Husumer Straße 2c, 24837 Schleswig

98.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
6 K 24/24
Adresse:
Husumer Straße 2c, 24837 Schleswig
Wohn-/Nutzfläche:
70
Baujahr:
1958
Grundstücksgröße:
3686 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in der Husumer Straße 2c in Schleswig. Der Wohnung sind ein Kellerraum, ein Bodenraum und ein offener Stellplatz zugeordnet. Die Wohnfläche beträgt circa 70 m² inklusive Balkonanteil. Das gesamte Grundstück ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, in denen sich insgesamt 20 Wohneinheiten befinden.
Verkehrswert:
98.000 €

Grundbuch
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Blatt:
5831
Flur:
010
Flurstück:
78/13
Gemarkung:
Schleswig

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Schleswig Blatt 5831

449 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Schleswig, Flur 010
Flurstück 78/13, Gebäude- und Freifläche, Husumer Straße 2a, 2b, Größe: 1.530 m²
Flurstück 78/14, Gebäude- und Freifläche, Husumer Straße 2c, 2d, 2e, Größe: 2.156 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss rechts mit Kellerraum und Bodenraum, SE-Nr. 11.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung Nr. 11 im Erdgeschoss rechts, Husumer Straße 2c in 24837 Schleswig. Der Wohnung sind Kellerraum, Bodenraum sowie ein offener Stellplatz zugeordnet. Wohnfläche rd. 70 m² inklusive Balkonfläche. Das Grundstück ist insgesamt mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut, in denen sich zusammen 20 Wohneinheiten befinden. Eine detaillierte Beschreibung der Innenräume kann nicht erfolgen, da keine Innenbesichtigung der Wohnung möglich war.

Verkehrswert: 98.000,00 €

Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können.

Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Amtsgericht Schleswig, Tel. 04621 815-507 oder 815-508.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Schleswig
Versteigerungsort:
Amtsgericht Schleswig, Lollfuß 78, 24837 Schleswig, A, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 28. Jan. 2026, 11:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 6 K 24-24-schleswig.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
6.370 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
309,1 €

(verzinster Betrag: 88.200 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.516,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

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Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bieter müssen darauf vorbereitet sein, sofort Sicherheit - z.B. in Form eines Verrechnungsschecks einer Bank oder Sparkasse - in Höhe von 10% des Verkehrswertes leisten zu können. Bargeldzahlungen im Termin sind nicht mehr zulässig.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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