Einfamilienhaus
Dorfstraße 46, 25370 Seester
525.000 €
Einfamilienhaus
Dorfstraße 46, 25370 Seester
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Seester Blatt 120 - je 1/2 Miteigentumsanteil an
Gemarkung Seester, Flur 11, Flurstück 19/5
Gebäude- und Freifläche, Dorfstraße 46
Größe: 2.061 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Teilunterkellertes, eingeschossiges Reetdachhaus mit ausgebautem Dachgeschoss nebst Wintergarten und Dachterrasse, Baujahr ca. 1938 mit grundlegender Sanierung ab 2004; Nebengebäude, Baujahr ca. 1938 mit Wiederaufbau ca. 1950; Wohn-/Nutzfläche ca. 158,65 m², Nutzfläche Keller ca. 25 m², Nutzfläche Nebengebäude ca. 135 m²; Gaszentralheizung, separater Warmwasserspeicher; durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand.
Lage: Dorfstraße 46, 25370 Seester
Verkehrswert: 525.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 31.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 63 K 1-25-elmshorn.
Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 472.500 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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Quellen & Haftungsausschluss
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