Einfamilienhaus
Rosenweg 9, 11, Sielberg 7, 25355 Barmstedt
1.020.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Einfamilienhaus
Rosenweg 9, 11, Sielberg 7, 25355 Barmstedt
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
- Eingetragen im Grundbuch von Barmstedt Blatt 1246 zu 4.1.1 bis 4.1.2 in Erbengemeinschaft und zu 4.1 bis 4.3 in Erbengemeinschaft an
lfd. Nr. 1
Gemarkung Barmstedt, Flur 011, Flurstück 4/8
Gebäude- und Freifläche, Rosenweg 9
Größe: 802 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus Rosenweg 9 in 25355 Barmstedt; zweigeschossiges Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr ca. 1900, renoviert 2015/2016, Wohn- und Nutzfläche ca. 123 m², Teilkeller (ca. 10%), Doppelcarport (Zufahrt nur über das Nachbargrundstück Rosenweg 11 möglich), Gaszentralheizung (Baujahr 2023), zentrale Warmwasseraufbereitung. Durchschnittlicher Bau- und Ausstattungszustand, Instandhaltungsarbeiten notwendig. Das Objekt ist eigengenutzt.
Verkehrswert: 315.000,00 € - Eingetragen im Grundbuch von Barmstedt Blatt 1725 zu 3.1.1 bis 3.1.2 in Erbengemeinschaft und zu 3.1 bis 3.3 in Erbengemeinschaft an
lfd. Nr. 2
Gemarkung Barmstedt, Flur 011, Flurstück 4/6
Gebäude- und Freifläche, Rosenweg 11
Größe: 573 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus Rosenweg 11 in 25355 Barmstedt; Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1975, ausgebautes Dachgeschoss, Wohn- und Nutzfläche ca. 157,13 m², Vollkeller mit ca. 83 m² Nutzfläche, durchschnittlicher baulicher Zustand und Ausstattungsstandard entsprechend dem Baujahr, Ölheizung (Baujahr 2008), zentrale Warmwasseraufbereitung. Das Objekt ist leerstehend.
Verkehrswert: 360.000,00 € - Eingetragen im Grundbuch von Barmstedt Blatt 2756 zu 3.1.1 bis 3.1.2 in Erbengemeinschaft und zu 3.1. bis 3.3 in Erbengemeinschaft an
lfd. Nr. 3
Gemarkung Barmstedt, Flur 009, Flurstück 35/26
Gebäude- und Freifläche, Sielberg
Größe: 1.260 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück Sielberg 7 in 25355 Barmstedt; erschlossenes Baugrundstück, 1.260 m² groß, in guter und ruhiger Wohnlage.
Verkehrswert: 345.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 21.12.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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