Einfamilienhaus
Am Düwelsknick 9, 25335 Elmshorn
233.000 €
Einfamilienhaus
Am Düwelsknick 9, 25335 Elmshorn
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Elmshorn Blatt 8347 - je zur Hälfte an
Gemarkung Elmshorn, Flur 9, Flurstück 30/3
Gebäude- und Freifläche, Am Düwelsknick 9
Größe: 294 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Vollunterkellertes, eingeschossiges Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in konventioneller Bauweise; Baujahr ca. 1952 mit Anbau (nicht unterkellert, ca. 1976) und Teilmodernisierung in ca. 2021; Wohn-/Nutzfläche ca. 97 m², Nutzfläche Keller ca. 54 m²; durchschnittlicher baulicher Zustand und Ausstattungsstandard; Gaszentralheizung; nur Außenbesichtigung erfolgt; das Objekt steht anscheinend leer.
Lage: Am Düwelsknick 9, 25335 Elmshorn
Verkehrswert: 233.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 17.03.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 209.700 €)
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