1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Bomhoffstraße 5, 25980 Sylt OT Westerland

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schleswig-holstein 7 K 27/25 Bomhoffstraße 5, 25980 Sylt OT Westerland 1

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1- bis 2,5-Zimmer-WohnungBomhoffstraße 5, 25980 Sylt OT Westerland

445.000 €

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Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 7 K 27/25
Adresse: Bomhoffstraße 5, 25980 Sylt OT Westerland

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Westerland Blatt 2459 BV Nr. 1

21 / 1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Westerland, Flur 008, Flurstück 2238/137
Gebäude- und Freifläche, Bomhoffstraße 5
Größe: 1.653 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 25 bezeichneten Wohn- und Teileinheit (Wohnung und dem unter Nr. 80 verzeichneten Garagenplatz).

Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt; der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.

Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung durch Verwalter;
Ausnahme: Veräußerung im Wege der Zwangsvollstreckung, durch den Insolvenzverwalter, nach § 18 WEG.

Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 17.03.1961; von Westerland Blatt 2106 übertragen; eingetragen am 24.05.1963.

(Westerland Blatt 2435 bis 2505, 114, 115, 156 und 3042; das hier eingetragene Miteigentum ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte in Westerland Blätter 2435 bis 2505, 114, 115, 156 und 3042 beschränkt; Neufassung berichtigt am 30.08.2011.)

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eigentumswohnung im 3. OG in einem Wohngebäude (Baujahr 1962) mit insgesamt 65 Wohneinheiten und 4 Läden. Wohn- und Nutzfläche 53,21 m² (u.a. Wohnen 24,53 m²; Schlafen 12,97 m²; Küche 3,56 m²; Bad 4,84 m²; Balkon) sowie Tiefgaragenstellplatz.

Verkehrswert: 445.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 05.11.2026 in das Grundbuch eingetragen worden.

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Allgemeine Informationen

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Quellen Beschreibung

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Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

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Baubeschreibung

Instandhaltung

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