Einfamilienhaus
Dirksstraße 61, 25980 Sylt OT Tinnum
950.000 €
Einfamilienhaus
Dirksstraße 61, 25980 Sylt OT Tinnum
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Tinnum Blatt 47
Gemarkung Tinnum, Flur 006, Flurstück 26/3
Gebäude- und Freifläche, Dirksstraße 61
Größe: 828 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Unterkellertes, eingeschossiges Wohnhaus (Baujahr 1966) mit Wintergartenanbau (2006), Garage, Wohn- und Nutzflächen insgesamt ca. 261 m², davon Wohnhaus rd. 152 m² - im EG 92,64 m² (u.a. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten, Kinderzimmer Küche, Bad/WC) und im DG 59,84 m² (u.a. Dusche/WC, Schlafen, Gästezimmer, 2 Zimmer) + KG mit 85 m² (u.a. Duschbad, Heizung, Werkstatt, 3 Kellerräume) sowie Garage mit 24 m². Modernisierungsbedarf.
Verkehrswert: 950.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 15.03.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 855.000 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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Legende
Quellen & Haftungsausschluss
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