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Wohnungseigentum

Pomonaring 66, 22926 Ahrensburg

450.000 €

Wohnungseigentum in Pomonaring 66, 22926 Ahrensburg
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Deutschland›Schleswig-Holstein›70 K 10-24

Wohnungseigentum

Pomonaring 66, 22926 Ahrensburg

450.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
70 K 10-24
Adresse:
Pomonaring 66, 22926 Ahrensburg
Wohn-/Nutzfläche:
148
Baujahr:
2015
Grundstücksgröße:
989 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 2015 mit ungefähr 148 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Geschosse. Das Objekt ist nicht unterkellert und wird vom Eigentümer bewohnt.
Verkehrswert:
450.000 €

Grundbuch
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Blatt:
15452
Flur:
013
Flurstück:
770
Gemarkung:
Ahrensburg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Ahrensburg Blatt 15452 BV Nr. 1

1/4 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Ahrensburg, Flur 013, Flurstück 770
Gebäude- und Freifläche, Pomonaring
Größe: 989 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an dem Reihenhaus nebst Dachterrasse, SE-Nr. 6.3.

Sondernutzungsrecht an der Grundstücksteilfläche Nr. 6.3.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Reihenmittelhaus, Pomonaring 66, Baujahr ca. 2015, ca. 148 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Geschosse, kein Keller, Baumängel vorhanden, wird vom Eigentümer bewohnt.

Verkehrswert: 450.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 17.05.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Ahrensburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Ahrensburg, Königstraße 11, 22926 Ahrensburg, 1, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 17. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 70 K 10-24-ahrensburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
885 €
Grunderwerbsteuer:
29.250 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.419,33 €

(verzinster Betrag: 405.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.851,5 €
Gesamt Nebenkosten:
33.405,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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