Einfamilienhaus

Heinrich-Lohse-Straße 15, 25451 Quickborn

372.000 €

Einfamilienhaus in Heinrich-Lohse-Straße 15, 25451 Quickborn

Einfamilienhaus in Heinrich-Lohse-Straße 15, 25451 Quickborn - Bild 2

Einfamilienhaus in Heinrich-Lohse-Straße 15, 25451 Quickborn - Bild 3

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6 Bilder

Einfamilienhaus

Heinrich-Lohse-Straße 15, 25451 Quickborn

372.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

70 K 13/24

Adresse:

Heinrich-Lohse-Straße 15, 25451 Quickborn

Wohn-/Nutzfläche:

116

Baujahr:

1960/1961

Grundstücksgröße:

545 m²

Beschreibung:

Das Grundstück ist mit einem 1-geschossigen Einfamilienhaus mit Kellergarage bebaut. Das Bauwerk ist unterkellert und das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1960/61.

Jahresrohertrag:

15.600,00 €

Liegenschaftszinssatz:

0.03 %

Ertragswert:

367.000,00 €

Verkehrswert:

372.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

954

Flur:

016

Flurstück:

12/61

Gemarkung:

Quickborn

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:

Eingetragen im Grundbuch von Quickborn Blatt 954 BV Nr. 4

lfd. Nr. 1
Gemarkung Quickborn, Flur 016, Flurstück 12/61
Gebäude- und Freifläche, Heinrich-Lohse-Straße 15
Größe: 545 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Kellergarage und Balkon, Baujahr ca. 1960/1961, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wohnfläche ca. 116 m²; Heinrich-Lohse-Straße 15 in 25451 Quickborn.

Verkehrswert: 370.000,00 €
Eingetragen im Grundbuch von Quickborn Blatt 954 BV Nr. 6/zu 4 - 1/2 an

lfd. Nr. 2
Gemarkung Quickborn, Flur 016, Flurstück 12/59
Gebäude- und Freifläche, Heinrich-Lohse-Straße
Größe: 86 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Anteil an Verkehrs-/Wegefläche zur Erschließung; Heinrich-Lohse-Straße in 25451 Quickborn.

Verkehrswert: 2.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 14.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Pinneberg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Pinneberg, Osterbrooksweg 42 + 44, 22869 Schenefeld, 2, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Montag, 3. Nov. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 70 K 13-24-pinneberg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

735 €

Grunderwerbsteuer:

24.180 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.173,31 €

(verzinster Betrag: 334.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.554,5 €

Gesamt Nebenkosten:

27.642,81 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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