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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Op de Wisch 15, 25421 Pinneberg

170.000 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Op de Wisch 15, 25421 Pinneberg
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Op de Wisch 15, 25421 Pinneberg - Bild 2
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schleswig-holstein 70 K 22-22 Op de Wisch 15, 25421 Pinneberg 1
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Deutschland›Schleswig-Holstein›70 K 22-22

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Op de Wisch 15, 25421 Pinneberg

170.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
70 K 22-22
Adresse:
Op de Wisch 15, 25421 Pinneberg
Wohn-/Nutzfläche:
64
Baujahr:
1966
Grundstücksgröße:
11945 m²
Beschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung (ca. 64 m2) befindet sich im 4. OG eines 1966 erbauten Hochhauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Kein eigener Pkw-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Das Gemeinschaftseigentum ist gepflegt.
Verkehrswert:
170.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
9822
Flur:
27
Flurstück:
207/7
Gemarkung:
Pinneberg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Pinneberg Blatt 9822 BV Nr. 1

82 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Gemarkung Pinneberg, Flur 27
Flurstück 207/7, Gebäude- und Freifläche, Op de Wisch, Größe: 5.432 m²
Flurstück 207/8, Verkehrsfläche, Op de Wisch, Größe: 176 m²
Flurstück 207/10, Gebäude- und Freifläche, Op de Wisch 15, Größe: 6.337 m²

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung, SE-Nr. A23.

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
2-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines 13-geschossigen Hochhauses (Wohnfläche ca. 64 m², Baujahr 1966) nebst Loggia und Kellerraum in 25421 Pinneberg, Op de Wisch 15.

Verkehrswert: 170.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 02.12.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Pinneberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Pinneberg, Osterbrooksweg 42 + 44, 22869 Schenefeld, 2, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 13. Okt. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
381 €
Grunderwerbsteuer:
11.050 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
536,19 €

(verzinster Betrag: 153.000 €)

Zuschlagsgebühr:
828,5 €
Gesamt Nebenkosten:
12.795,69 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

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