Einfamilienhaus
Ulmenweg 28, 22941 Bargteheide
690.000 €
Einfamilienhaus
Ulmenweg 28, 22941 Bargteheide
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bargteheide Blatt 1886 BV 1
Gemarkung Bargteheide, Flur 008, Flurstück 44/97
Gebäude- und Freifläche, Ulmenweg 28
Größe: 1.297 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Einfamilienhaus, eingeschossig, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss mit Dachgaube, Baujahr ca. 1975, Dachgaube von 2013, Ytongmauerwerk mit Verblendstein, isolierverglaste Kunststofffenster ca. 2013, elektrische Rollläden, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung und Solarthermie ca. 2013/2014, teilweise Fußbodenheizung im EG, Außendämmung der Kelleraußenwände von ca. 2015/2016, Wohnfläche insgesamt 213,42 m² (Wohnfläche EG ca. 126,36 m² und DG ca. 84,06 m²), Kellernutzfläche ca. 133,5 m²; Sanitäranlagen und Elektrik sind modernisiert worden; Doppelcarport und Gartenpavillon, Gartenteich; Zuwegungen gepflastert; Terrasse zum Garten mit Plattenbelag.
Verkehrswert: 690.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 25.07.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 621.000 €)
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