Einfamilienhaus
Hans-Reumann-Straße 37, 25462 Rellingen
689.000 €
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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Einfamilienhaus
Hans-Reumann-Straße 37, 25462 Rellingen
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:
Grundbucheintragung:
- Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Egenbüttel Blatt 630 BV 1
lfd. Nr. 1
Gemarkung Egenbüttel, Flur 005, Flurstück 38/7
Gebäude- und Freifläche, Hans-Reumann-Straße 37
Größe: 962 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Grundstück belastet mit einem Erbbaurecht bis 30.06.2050; im vorderen Grundstücksbereich: Einfamilienhaus, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden, 4 Zimmer, Baujahr ca. 1962, Wohn- und Nutzfläche ca. 81 m², Verandaanbau ca. 7 m²; im mittleren Grundstücksbereich: Massives, eingeschossiges Gebäude mit einer Wohnung, ohne Baugenehmigung, ausgebautes Dachgeschoss, 3 Zimmer, Nutzfläche ca. 40 m² zzgl. ehemalige Garage; im hinteren Grundstücksbereich: Eingeschossiges, ehemaliges Stallgebäude, ausgebautes Dachgeschoss; Hans-Reumann-Straße 37 in 25462 Rellingen.
Verkehrswert: 467.000,00 € - Erbbaurecht bis zum 30.06.2050, eingetragen im Grundbuch von Egenbüttel Blatt 984 BV 1, in Abt. II Nr. 1 an dem im Grundbuch von Egenbüttel Blatt 630 eingetragenen Grundstück
lfd. Nr. 2
Gemarkung Egenbüttel, Flur 005, Flurstück 38/7
Gebäude- und Freifläche, Hans-Reumann-Straße 37
Größe: 962 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Erbbaurecht bis zum 30.06.2050 an einem Grundstück; im vorderen Grundstücksbereich: Einfamilienhaus, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden, 4 Zimmer, Baujahr ca. 1962, Wohn- und Nutzfläche ca. 81 m², Verandaanbau ca. 7 m²; im mittleren Grundstücksbereich: Massives, eingeschossiges Gebäude mit einer Wohnung, ohne Baugenehmigung, ausgebautes Dachgeschoss, 3 Zimmer, Nutzfläche ca. 40 m² zzgl. ehemalige Garage; im hinteren Grundstücksbereich: Eingeschossiges, ehemaliges Stallgebäude, ausgebautes Dachgeschoss; Hans-Reumann-Straße 37 in 25462 Rellingen.
Verkehrswert: 222.000,00 €
Zur Zuschlagserteilung hinsichtlich des Erbbaurechts ist die Zustimmung des Grundstückseigentümers erforderlich.
Der Versteigerungsvermerk ist am 19.08.2021 in die Grundbücher eingetragen worden.
Gerichtsinformationen
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