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1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Rudolf-Breitscheid-Straße 38, 22880 Wedel

205.500 €

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Rudolf-Breitscheid-Straße 38, 22880 Wedel
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Rudolf-Breitscheid-Straße 38, 22880 Wedel - Bild 2
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Rudolf-Breitscheid-Straße 38, 22880 Wedel - Bild 3
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Rudolf-Breitscheid-Straße 38, 22880 Wedel - Bild 4
1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung in Rudolf-Breitscheid-Straße 38, 22880 Wedel - Bild 5
schleswig-holstein 70 K 65/23 Rudolf-Breitscheid-Straße 38, 22880 Wedel 1
schleswig-holstein 70 K 65/23 Rudolf-Breitscheid-Straße 38, 22880 Wedel 2
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schleswig-holstein 70 K 65/23 Rudolf-Breitscheid-Straße 38, 22880 Wedel 5
5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Schleswig-Holstein›70 K 65/23

1- bis 2,5-Zimmer-Wohnung

Rudolf-Breitscheid-Straße 38, 22880 Wedel

205.500 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
70 K 65/23
Adresse:
Rudolf-Breitscheid-Straße 38, 22880 Wedel
Baujahr:
1964
Beschreibung:
2+1/2-Zimmer-Wohnung im 6. OG in einem Mehrfamilienhaus mit 64 Einheiten, Baujahr ca. 1964, Fahrstuhl, Wohnfläche ca. 75 m², Balkon, Kellerraum, Garage; Rudolf-Breitscheid-Straße 38 in 22880 Wedel.
Verkehrswert:
205.500 €

Grundbuch
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Blatt:
3703
Flur:
4
Flurstück:
21/5
Gemarkung:
Schulau-Spitzerdorf

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Schulau Blatt 3703 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 1
    208,76 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Schulau-Spitzerdorf, Flur 4, Flurstück 21/5
    Gebäude- und Freifläche, Rudolf-Breitscheid-Straße 38
    Größe: 3.425 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohneinheit, SE-Nr. 49.

  • Eingetragen im Grundbuch von Schulau Blatt 3722 BV Nr. 1

    lfd. Nr. 2
    61,85 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Schulau-Spitzerdorf, Flur 4, Flurstück 21/5
    Gebäude- und Freifläche, Rudolf-Breitscheid-Straße 38
    Größe: 3.425 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an der Garage, SE-Nr. 4.
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
2+1/2-Zimmer-Wohnung im 6. OG in einem Mehrfamilienhaus mit 64 Einheiten, Baujahr ca. 1964, Fahrstuhl, Wohnfläche ca. 75 m², Balkon, Kellerraum, Garage; Rudolf-Breitscheid-Straße 38 in 22880 Wedel.

Verkehrswerte:
Wohnung: 195.000,00 €
Garage: 10.500,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 05.12.2023 in die Grundbücher eingetragen worden.
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Pinneberg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Pinneberg, Osterbrooksweg 42 + 44, 22869 Schenefeld, 2, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Montag, 27. Jan. 2025, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 70 K 65-23-pinneberg.

Dateien

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