Mehrfamilienhaus

Knüll 26, 24256 Fargau-Pratjau OT Fargau

156.000 €

Mehrfamilienhaus in Knüll 26, 24256 Fargau-Pratjau OT Fargau

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schleswig-holstein 8 K 7/24 Knüll 26, 24256 Fargau-Pratjau OT Fargau 1

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7 BilderNeu

Mehrfamilienhaus

Knüll 26, 24256 Fargau-Pratjau OT Fargau

156.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

8 K 7/24

Adresse:

Knüll 26, 24256 Fargau-Pratjau OT Fargau

Wohn-/Nutzfläche:

176

Baujahr:

ca. 1870er Jahre

Grundstücksgröße:

1735 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein mit einem Wohnhausaltbau mit zwei Wohneinheiten bebautes Grundstück. Das Gebäude ist vermutlich nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein vermutlich teilausgebautes Dachgeschoss. Der historische bauliche Ursprung als Kate oder Wohn-/Wirtschaftsgebäude wird auf die 1870er Jahre geschätzt.

Verkehrswert:

156.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Blatt:

29

Flur:

003

Flurstück:

27/9

Gemarkung:

Fargau

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Fargau-Pratjau Blatt 29

lfd. Nr. 1
Gemarkung Fargau, Flur 003, Flurstück 27/9
Gebäude- und Freifläche, Knüll 26
Größe: 1.718 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Zweifamilienwohnhaus, nicht unterkellert, mit EG und teilausgebautem DG, baulicher Ursprung als Kate o.ä. unbekannt, angenommen ca. 1870er Jahre, Wohn- und Nutzfläche im EG 176 m², zzgl. Nebengebäude, 1 Garage, mehrere Schuppen.

Verkehrswert: 155.000,00 €
lfd. Nr. 2
Gemarkung Fargau, Flur 003, Flurstück 27/11
Gebäude- und Freifläche, Knüll 26
Größe. 17 m²

Verkehrswert: 1.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 18.03.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich.

Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind.

Ferner kann Sicherheitsleistung (10% des Verkehrswertes) durch Überweisung erfolgen, spätestens vier Werktage (ohne Samstag) vor dem Zwangsversteigerungstermin bei der
Deutschen Bundesbank Hamburg
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
BIC: MARKDEF1200
unter Angabe des Az. und des Debitors: 9000037858

Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Plön

Versteigerungsort:

Amtsgericht Plön, Lütjenburger Straße 48, 24306 Plön, C, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Montag, 17. Nov. 2025, 11:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 8 K 7-24-plön.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

381 €

Grunderwerbsteuer:

10.140 € (6,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

492,03 €

(verzinster Betrag: 140.400 €)

Zuschlagsgebühr:

828,5 €

Gesamt Nebenkosten:

11.841,53 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheitsleistung in bar ist nicht mehr möglich. Zur Sicherheitsleistung sind neben Bankbürgschaften auch Bundesbankschecks und Verrechnungsschecks geeignet, die frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellt und im Inland zahlbar sind. Ferner kann Sicherheitsleistung (10% des Verkehrswertes) durch Überweisung erfolgen, spätestens vier Werktage (ohne Samstag) vor dem Zwangsversteigerungstermin.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.com Direktlink

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