ZvgScout Logo
  • Home
  • Statistik
  • Archiv
  • Preise
  • Rechner
  • Login
  • Registrieren

Gewerbeobjekt

Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand

520.000 €

Gewerbeobjekt in Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand
Gewerbeobjekt in Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand - Bild 2
Gewerbeobjekt in Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand - Bild 3
Gewerbeobjekt in Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand - Bild 4
Gewerbeobjekt in Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand - Bild 5
schleswig-holstein 81 K 18-24 Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand 1
schleswig-holstein 81 K 18-24 Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand 2
schleswig-holstein 81 K 18-24 Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand 3
schleswig-holstein 81 K 18-24 Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand 4
schleswig-holstein 81 K 18-24 Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand 5
5 Bilder
Deutschland›Schleswig-Holstein›81 K 18-24

Gewerbeobjekt

Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand

520.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
81 K 18-24
Adresse:
Kurpromenade 10/14, Strandallee 77/79, 23669 Timmendorfer Strand
Grundstücksgröße:
4183 m²
Beschreibung:
Art des Bewertungsobjektes: 87/10.000 und 8/10.000 Miteigentumsanteile an dem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Büro-Einheit 'B2' im 1. Obergeschoss nebst Abstellraum im Keller, sowie dem weiteren Sondereigentum an einem Tiefgaragenstellplatz 'G88'.
Verkehrswert:
520.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
7234
Flur:
001
Flurstück:
53/1
Gemarkung:
Klein Timmendorf

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Timmendorfer Strand Blatt 7234

    lfd. Nr. 1
    87 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Klein Timmendorf, Flur 001, Flurstück 53/1
    Gebäude- und Freifläche
    Kurpromenade 10, 12, 14, Strandallee 77, 79
    Größe: 4.183 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an den im neuen Aufteilungsplan mit Nr. B 2 bezeichneten Büro- und Praxisräumen nebst Abstellraum, neue Teilungserklärung Nr. 133.

    Sondernutzungsrechte sind vereinbart.

    Verkehrswert: 488.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Timmendorfer Strand Blatt 6433

    lfd. Nr. 2
    8 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

    Gemarkung Klein Timmendorf, Flur 001, Flurstück 53/1
    Gebäude- und Freifläche
    Kurpromenade 10, 12, 14, Strandallee 77, 79
    Größe: 4.183 m²

    verbunden mit dem Sondereigentum an dem im Aufteilungsplan mit Nr. G 88 bezeichneten Kraftfahrzeugstellplatz in der Tiefgarage, Teilungserklärung Nr. 129.

    Sondernutzungsrechte sind vereinbart.

    Verkehrswert: 32.000,00 €
Zur Zuschlagserteilung ist die Zustimmung des Wohnungseigentumsverwalters erforderlich.

Der Versteigerungsvermerk ist am 02.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Im Versteigerungstermin ist evtl. Bietsicherheit i.H.v. 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Barzahlungen im Termin sind ausgeschlossen.

Es kann aber die vorherige Einzahlung auf das Gerichtskonto erfolgen:
Deutsche Bundesbank Filiale Kiel
BIC: MARKDEF1200
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
Debitor-Nr.: 9000 037 904

Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
LBS Landesbausparkasse Süd, München
Herr Thiele, Tel. 089 411137954

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Eutin
Versteigerungsort:
Amtsgericht Eutin, Jungfernstieg 3, 23701 Eutin, A, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 12. Sept. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 81 K 18-24-eutin.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.015 €
Grunderwerbsteuer:
33.800 € (6,5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.640,12 €

(verzinster Betrag: 468.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.089 €
Gesamt Nebenkosten:
37.544,12 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Im Versteigerungstermin ist evtl. Bietsicherheit i.H.v. 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlungen im Termin sind ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

ZvgScout Logo

ZvgScout revolutioniert den Markt der Zwangsversteigerungen mit modernster Technologie, KI-gestützter Analyse und benutzerfreundlicher Darstellung.

Trustpilot Bewertung

Services

  • Premium Features
  • Archiv
  • Statistiken

Tools & Ratgeber

  • Ratgeber
  • Kostenrechner
ImpressumDatenschutzAGB
© 2025 ZvgScout.com - Alle Rechte vorbehalten