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Land-/Forstwirtschaft

Sandfeldweg, 23701 Eutin OT Fissau

25.000 €

Land-/Forstwirtschaft in Sandfeldweg, 23701 Eutin OT Fissau
Land-/Forstwirtschaft in Sandfeldweg, 23701 Eutin OT Fissau - Bild 2
Land-/Forstwirtschaft in Sandfeldweg, 23701 Eutin OT Fissau - Bild 3
Land-/Forstwirtschaft in Sandfeldweg, 23701 Eutin OT Fissau - Bild 4
schleswig-holstein 81 K 20/19 Sandfeldweg, 23701 Eutin OT Fissau 1
schleswig-holstein 81 K 20/19 Sandfeldweg, 23701 Eutin OT Fissau 2
schleswig-holstein 81 K 20/19 Sandfeldweg, 23701 Eutin OT Fissau 3
schleswig-holstein 81 K 20/19 Sandfeldweg, 23701 Eutin OT Fissau 4
4 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Schleswig-Holstein›81 K 20/19

Land-/Forstwirtschaft

Sandfeldweg, 23701 Eutin OT Fissau

25.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
81 K 20/19
Adresse:
Sandfeldweg, 23701 Eutin OT Fissau
Beschreibung:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden.
Verkehrswert:
25.000 €

Grundbuch
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Blatt:
1152
Flur:
006
Flurstück:
114
Gemarkung:
Fissau

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Eutin Blatt 1152
  • lfd. Nr. 9
    Gemarkung Fissau, Flur 006, Flurstück 114
    Waldfläche, Sandfeldweg
    Größe: 218 m²

    Verkehrswert: 813,00 €

  • lfd. Nr. 10
    Gemarkung Fissau, Flur 006
    Flurstück 57/1, Waldfläche, Sandfeldweg, Größe: 3.945 m²
    Flurstück 58/6 Waldfläche, Sandfeldweg, Größe: 1.468 m²

    Verkehrswert: 24.187,00 €,
    davon 4.000,00 € forstwirtschaftliches Inventar (ca. 40 m³ Holz).
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Bei den Grundstücken handelt es sich um Wald im Sinne des Landeswaldgesetzes mit einem Flächenumfang von 5.631 m², rd. 0,56 ha. Die Bestockung besteht aus Laubgehölzen der Arten Spitzahorn, Rotbuche, Hainbuche, Stieleiche und einigen Nadelgroßgehölzen. Hauptbestand ca. 50 bis 60 Jahre alt, Unterwuchs Laubgehölze ca. 10 Jahre alt. Offener Betonbunker ca. 8m x 12m; südlicher Teil der Grundstücke ist Hangwald mit ca. 10m Geländeabfall zum südlich liegenden Grundstück Eutiner See. Erschließung durch direkt angrenzenden öffentlichen Waldweg vorhanden.

Der Gesamtverkehrswert beträgt 25.000,00 €.

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.01.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Im Versteigerungstermin ist evtl. Bietsicherheit i.H.v. 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Barzahlungen im Termin sind ausgeschlossen.

Es kann aber die vorherige Einzahlung auf das Gerichtskonto erfolgen:
Deutsche Bundesbank Filiale Kiel
BIC: MARKDEF1200
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
Debitor-Nr.: 9000 037 904

Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden.
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Eutin
Versteigerungsort:
Amtsgericht Eutin, Jungfernstieg 3, 23701 Eutin, C, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 27. Sept. 2024, 13:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 81 K 20-19-eutin.

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Schule
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Im Versteigerungstermin ist evtl. Bietsicherheit i.H.v. 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlungen im Termin sind ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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