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Einfamilienhaus

Eeckbusch 7, 23701 Eutin

800.000 €

Einfamilienhaus in Eeckbusch 7, 23701 Eutin
Gutachter: Dipl.-Geogr. Christian Frick
Einfamilienhaus in Eeckbusch 7, 23701 Eutin - Bild 2
Einfamilienhaus in Eeckbusch 7, 23701 Eutin - Bild 3
Einfamilienhaus in Eeckbusch 7, 23701 Eutin - Bild 4
Einfamilienhaus in Eeckbusch 7, 23701 Eutin - Bild 5
schleswig-holstein 81 K 31/21 Eeckbusch 7, 23701 Eutin 1
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schleswig-holstein 81 K 31/21 Eeckbusch 7, 23701 Eutin 5
Gutachter: Dipl.-Geogr. Christian Frick
5 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Schleswig-Holstein›81 K 31/21

Einfamilienhaus

Eeckbusch 7, 23701 Eutin

800.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
81 K 31/21
Adresse:
Eeckbusch 7, 23701 Eutin
Wohn-/Nutzfläche:
205 m²
Baujahr:
2015
Grundstücksgröße:
1009 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Einfamilienwohnhaus mit Staffelgeschoss und einer Garage, Baujahr 2015. Gesamtwohnfläche rd. 205 m². Im EG befinden sich 3 Zimmer sowie ein Duschbad und eine Küche. Das DG verfügt über 4 Zimmer (eines davon inklusive Ankleidezimmer) und ein Bad. Ausstattung und Standard baujahresentsprechend modern und neuwertig. Eckgrundstück mit Südausrichtung. Außenanlagen: Rasenfläche, Auffahrt, Terrasse, Wege.
Verkehrswert:
800.000 €

Grundbuch
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Blatt:
6934
Flur:
006
Flurstück:
71/37
Gemarkung:
Fissau

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Eutin Blatt 6934

Gemarkung Fissau, Flur 006, Flurstück 71/37
Gebäude- und Freifläche, Eeckbusch 7
Größe: 1.009 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Einfamilienwohnhaus mit Staffelgeschoss und einer Garage, Baujahr 2015. Gesamtwohnfläche rd. 205 m². Im EG befinden sich 3 Zimmer sowie ein Duschbad und eine Küche. Das DG verfügt über 4 Zimmer (eines davon inklusive Ankleidezimmer) und ein Bad. Ausstattung und Standard baujahresentsprechend modern und neuwertig. Eckgrundstück mit Südausrichtung. Außenanlagen: Rasenfläche, Auffahrt, Terrasse, Wege.

Verkehrswert: 800.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 24.02.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Im Versteigerungstermin ist evtl. Bietsicherheit i.H.v. 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Barzahlungen im Termin sind ausgeschlossen.

Es kann aber die vorherige Einzahlung auf das Gerichtskonto erfolgen:
Deutsche Bundesbank Filiale Kiel
BIC: MARKDEF1200
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
Debitor-Nr.: 9000 037 904

Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
RAe Jensch & Drude, Lübeck-Travemünde

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Eutin
Versteigerungsort:
Amtsgericht Eutin, Jungfernstieg 3, 23701 Eutin, A, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 16. Mai 2025, 11:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 81 K 31-21-eutin.

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteDipl.-Geogr. Christian Frick

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Im Versteigerungstermin ist evtl. Bietsicherheit i.H.v. 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlungen im Termin sind ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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