Einfamilienhaus
Rülauer Ring 27, 21493 Schwarzenbek
272.000 €
Einfamilienhaus
Rülauer Ring 27, 21493 Schwarzenbek
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Schwarzenbek Blatt 2098 BV Nr. 1
Gemarkung Schwarzenbek, Flur 005, Flurstück 16/147
Gebäude- und Freifläche, Rülauer Ring 27
Größe: 489 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebautes Grundstück, Baujahr ca. 1980. Laut Bauakte: Wohnfläche 105,9 m², EG mit Wohnzimmer, 2 weiteren Zimmern, Küche, WC, Diele; DG mit Badezimmer, 2 Zimmern, Abstellraum, Flur, nicht ausgebauter Bodenraum. Gebäude vollunterkellert, Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2000. Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden.
Verkehrswert: 272.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 23.02.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
LageKI-Analyse
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 244.800 €)
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Detaillierte Kostenaufstellung & RechnerStandort, Umgebung & Infrastruktur
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Quellen & Haftungsausschluss
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