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Land- und Forstwirtschaftlich

Maierdorf 14, 8342 Gnas

127.000 €

Land- und Forstwirtschaftlich in Maierdorf 14, 8342 Gnas
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Österreich›Steiermark›15 E 11/24v

Land- und ForstwirtschaftlichMaierdorf 14, 8342 Gnas

127.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
15 E 11/24v
Adresse
Maierdorf 14, 8342 Gnas
Wohn-/Nutzfläche
234 m²
Baujahr
2005
Grundstücksgröße
15858 m²
Beschreibung
Es handelt sich um einen gärtnerischen Betrieb mit zwei Wohngebäuden, einem Wirtschaftsgebäude, einer Lagerhalle sowie mehreren Folien- und Gewächshäusern in Maierdorf bei Gnas. Die Gesamteschließung der Liegenschaft umfasst ein Areal von circa 1,58 ha, aufgeteilt durch die L 228 Oedter Straße. Die Hofstelle befindet sich auf einem Osthang im Freiland mit der Sondernutzung Erwerbsgärtnerei. Ein Teilbereich der Grundstücke liegt im ebenen Talbereich des Poppendorfbaches.
Vadium
12.700,00 €
Verkehrswert
127.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
62134 Maierdorf
EZ
419
Grundstücksnr.
GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE761/2 Landw(10) * 2548763 Landw(10) 586764 GST-Fläche 6055Bauf.(10) 1485Landw(10) 1713Sonst(10) 320Sonst(50) 2537 Maierdorf 14780/2 Landw(10) 2975780/4 GST-Fläche 3694Bauf.(10) 14Landw(10) 3272Sonst(10) 408GESAMTFLÄCHE 15858Mit Wohnhaus Neubau Wohnhaus Altbestand Wirtschaftsgebäude Halle Manipulationshalle
BLNr
3, 4

Quellen Beschreibung

Maierdorf ist etwa 4 km vom Gemeindezentrum Gnas entfernt. Die Liegenschaft liegt an der L 228 Oedter Straße, die den Grundbesitz im Ausmaß von knapp 1,6 ha in zwei Teilfächen trennt. Westlich der Straße befindet sich die in Hanglage befindliche Hofstelle des gärtnerischen Betriebes und im Talbereich des Poppendorfbaches liegt das zweite kleinere Trennstück, worauf sich zwei Folienhäuser befinden. Folgende Baulichkeiten gehören zur Hofstelle:
Wohnhaus 'alt': Wohnrecht (102 m² NF) für die Schwiegereltern der Eigentümerin
Wohnhaus 'neu' mit Baubeginn 1997, bebaute Fläche: 178,27 m², Fertigstellungsmängel, seit 2011 von der Eigentümerin und ihrer Familie bewohnt
Wirtschaftsgebäude: unbekanntes Baualter, sukzessive umgebaut, Nutzung als Lagerraum
Halle: Baujahr 2005, BGF: 341 m², Leichtbauweise
Manipulationshalle: BGF: 60 m², Baualter: etwa 25 Jahre, straßenseitig gelegen
zwei Glashäuser: am Ende der Nutzungsdauer
vier Folienhäuser: am Ende der Nutzungsdauer
4 Folientunnel: am Ende der Nutzungsdauer

Hinweis

Wert des Wohnungs- und Ausgedingerechtes: 236.000,-Verkehrswert ohne Berücksichtigung des Wohnungs- und Ausgedingerechtes: 370.000,-. 12 a 220/2010WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHTgem Pkt 2 a) Übergabs- undErbverzichtsvertrag 2009-06-10 fürJohann Schober, geb 1953-03-31Anna Schober, geb 1953-03-2713 a 220/2010AUSGEDINGEgem Pkt 2 b) bis e) Übergabs- undErbverzichtsvertrag 2009-06-10 fürJohann Schober, geb 1953-03-31Anna Schober, geb 1953-03-27Das in C-LNR 12 a einverleibte WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT für Johann Schober, geb 1953-03-31 und Anna Schober, geb 1953-03-27 wurde mit € 137.000,00 bewertet. Das in C-LNR 13 a einverleibte AUSGEDINGE für Johann Schober, geb 1953-03-31 wurde mit € 41.000,-- , für Anna Schober, geb 1953-03-27 mit € 47.500,-- , in Summe daher mit € 88.500,00, sowie der Wert der Begräbniskosten für Anna und Johann Schober mit € 10.400,00 bewertetWert der Wohnungs- und Ausgedingerechte gesamt EUR 236.000,00 Der Verkehrswert - ohne Berücksichtigung der Wohnungs- und Ausgedingerechte: EUR 370.000,--- mit Berücksichtigung der Wohnungs- und Ausgedingerechte: EUR 127.000,00 Das WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHT und AUSGEDINGE sind vom Ersteher in bzw. unter Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.In Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen beträgt das geringste Gebot EUR 95.250,00Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.Das Vadium beträgt: € 12.700,-- und kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden. Weiters ist ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Führerschein oder Personalausweis) zum Termin mitzubringen. An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
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    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Einwohner
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Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Feldbach
Versteigerungsort
BG Feldbach Bezirksgericht Feldbach, Verhandlungssaal A/Parterre
Versteigerungstermin
Dienstag, 6. Okt. 2026, 13:00
Zeit der Einsichtnahme
Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 11.30 UhrBezirksgericht Feldbach, Servicecenter-Parterre
Telefonkontakt
03152/3055-52
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Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
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Flur:xxx
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

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Baulasten

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