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Mehrfamilienhäuser

Walter-Flex-Weg 13, 8010 Graz

278.000 €

Mehrfamilienhäuser in Walter-Flex-Weg 13, 8010 Graz
Mehrfamilienhäuser in Walter-Flex-Weg 13, 8010 Graz - Bild 2
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Österreich›Steiermark›244 E 27/26s

MehrfamilienhäuserWalter-Flex-Weg 13, 8010 Graz

278.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
244 E 27/26s
Adresse
Walter-Flex-Weg 13, 8010 Graz
Wohn-/Nutzfläche
229 m²
Baujahr
1964
Grundstücksgröße
2195 m²
Objektgröße
308,00 m²
Beschreibung
Das bewertungsgegenständliche Objekt ist ein Zweifamilienwohnhaus, welches in den Jahren 1962 bis 1964 errichtet wurde. Das Gebäude gliedert sich in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Es liegt im 10. Grazer Bezirk in einer ruhigen Gegend nahe des Klinikums. Die Bauweise ist einfach und zweckmäßig gehalten.
Vadium
27.800,00 €
0
Verkehrswert
278.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
63121 Stifting
EZ
760
Grundstücksnr.
143/2; .518
BLNr
7

Quellen Beschreibung

Im Eigentum der verpflichteten Partei steht eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Spüle und Elektrogeräten. Diese Küche ist am Ende ihrer Lebensdauer angelangt. Die technische Funktionsfähigkeit der allfällig verbleibenden Geräte wurde nicht überprüft.

Hinweis

Bewertungsgegenständlich ist der ideelle Hälfteanteil C-LNr. 7 des ZweifamilienwohnhausesEs wird empfohlen, in das beim Bezirksgericht Graz-Ost erliegende Langgutachten samt Beilagen Einsicht zu nehmen !Der/Die Verpflichtete hat dem Exekutionsgericht gegenüber keine Mitteilung nach § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a UStG 1994 abgegeben.Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Graz-Ost
Versteigerungsort
BG Graz-Ost Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal C/EG
Versteigerungstermin
Dienstag, 11. Aug. 2026, 13:00
Telefonkontakt
0316/8074 4206
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Dateien

Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
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Heizung
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Wohnräume
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Zustand Außen

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Mängel

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