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Sonstiges

Wiener Straße 88, 8605 Kapfenberg

336.000 €

Sonstiges in Wiener Straße 88, 8605 Kapfenberg
Sonstiges in Wiener Straße 88, 8605 Kapfenberg - Bild 2
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steiermark 5 E 31/24b Wiener Straße 88, 8605 Kapfenberg 1
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Österreich›Steiermark›5 E 31/24b

SonstigesWiener Straße 88, 8605 Kapfenberg

336.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
5 E 31/24b
Adresse
Wiener Straße 88, 8605 Kapfenberg
Baujahr
1949
Grundstücksgröße
1497 m²
Objektgröße
1.830,00 m²
Beschreibung
Das Bewertungsobjekt in der Wiener Straße 88 in Kapfenberg ist als Wohn- und Geschäftsgebäude mit einem angrenzenden Gewerbeobjekt ausgebaut. Die Liegenschaften EZ 298 und EZ 845 bilden eine wirtschaftliche Einheit und umfassen mehrere Gewerbe- und Wohneinheiten. Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Ein Um- und Ausbauvorhaben für 15 Wohneinheiten wurde bisher nur teilweise umgesetzt.
angegebene Kaltmiete
0 €
Vadium
33.600,00 €
Verkehrswert
336.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
60020 Bezirksgericht Bruck an der Mur
EZ
298 bzw. 845
Grundstücksnr.
157/66, .514, 743 bzw. .744
BLNr
2

Quellen Beschreibung

kein Zubehör

Hinweis

Auf der Liegenschaft EZ 845 ist zu C-LNr. 1a die Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens hinsichtlich des Grundstücks .744 für die Grundstücke .514, .743 und 157/66 der Liegenschaft EZ 298 einverleibt. Weiters ist auf der Liegenschaft EZ 845 zu C-LNr. 2a die Dienstbarkeit der Müllablagerung auf Grundstück .744 für die Grundstücke .514, .743 und 157/66 der EZ 298 einverleibt. Vor dem Hintergrund der wirtschaftlichen Einheit der beiden Liegenschaften sind diese Dienstbarkeiten wertneutral.Mit Beschluss vom 6.10.2025 wurde bereits festgelegt, dass abweichend von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen • die beiden Liegenschaften EZ 298 und EZ 845 nur gemeinsam angeboten werden und• das geringste Gebot für beide Liegenschaften zusammen € 336.000,- beträgt. Das Vadium kann nur in Form von Sparbüchern erlegt werden.Bieter haben einen gültigen Reisepass und gegebenenfalls einen Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht mitzubringen.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
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Charakter
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Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Bruck an der Mur
Versteigerungsort
BG Bruck an der Mur Bezirksgericht Bruck an der Mur, An der Postwiese 8, Saal II/EG
Versteigerungstermin
Freitag, 23. Okt. 2026, 11:00
Zeit der Einsichtnahme
Das Schätzgutachten und die im Gerichtsakt erliegenden Urkunden, die sich auf die Liegenschaft beziehen, können bei Gericht eingesehen werden. Das Schätzgutachtenkann bei Gericht gegen Kostenersatz kopiert werden und ist in der Ediktsdatei im Internet einsehbar.
Besichtigungszeit
Die verpflichtete Partei und beteiligte Dritten haben allen Kauflustigen die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten. Sollte die Besichtigung nicht gestattet werden, kann bei Gericht der Antrag auf Festsetzung von Besichtigungsterminen gestellt werden. Nötigenfalls wirdein Schlosser beigezogen.
Telefonkontakt
03862/51 5 25 - 30
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Instandhaltung

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