Einfamilienhaus

Hauptstraße 13, 99994 Marolterode

167.500 €

Einfamilienhaus in Hauptstraße 13, 99994 Marolterode - Bild 2

Einfamilienhaus in Hauptstraße 13, 99994 Marolterode - Bild 3

Einfamilienhaus in Hauptstraße 13, 99994 Marolterode - Bild 4

Einfamilienhaus in Hauptstraße 13, 99994 Marolterode - Bild 5

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8 BilderNeu

Einfamilienhaus

Hauptstraße 13, 99994 Marolterode

167.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0006 K 0039/2024

Adresse:

Hauptstraße 13, 99994 Marolterode

Wohn-/Nutzfläche:

150

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

1638 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Einfamilien-Wohnhaus mit Anbauten, einem Nebengebäude und einer Werkstatt bzw. einem Schuppen. Zum Objekt gehört ein separater Garten. Das Grundstück ist ungepflegt und weist teilweise Ablagerungen auf.

Verkehrswert:

167.500 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Objekt 1: Grundbuchamt: Mühlhausen; Gemarkung: Marolterode; Blatt: 4 BV 1 | Objekt 2: Grundbuchamt: Mühlhausen; Gemarkung: Marolterode; Blatt: 4 BV 5 | Objekt 3: Grundbuchamt: Mühlhausen; Gemarkung: Marolterode; Blatt: 4 BV 6 | Objekt 4: Grundbuchamt: Mühlhausen; Gemarkung: Marolterode; Blatt: 4 BV 1 | Objekt 5: Grundbuchamt: Mühlhausen; Gemarkung: Marolterode; Blatt: 4 BV 8

Blatt:

4 BV 1

Flur:

Flurstück:

88/3

Gemarkung:

Marolterode

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objekt 1: Einfamilienwohnhaus, ca. 150 m² Wohnfläche, erheblicher Instandhaltungsstau, Außenschätzung wirtschaftliche Einheit der Flurstücke 88/3, 88/4 und 58/2 Die Einsichtnahme in das Gutachten wird empfohlen. | Objekt 2: | Objekt 3: | Objekt 4: | Objekt 5: Gartengrundstück

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Mühlhausen

Versteigerungsort:

Haus B, Untermarkt 17, 99974 Mühlhausen/Thüringen / Raum: VI Sitzungssaal 2. OG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 13. Nov. 2025, 11:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0006K0039-2024-mühlhausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

381 €

Grunderwerbsteuer:

8.375 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

528,31 €

(verzinster Betrag: 150.750 €)

Zuschlagsgebühr:

828,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.112,81 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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Einfamilienhaus

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