Zwangsversteigerung - 0010K0004-2024 Meiningen -

Bereich Oberschönauer Hauptstraße 54, 98587 Steinbach-Hallenberg OT Oberschönau

172.000 €

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21 Bilder

Bereich Oberschönauer Hauptstraße 54, 98587 Steinbach-Hallenberg OT Oberschönau

172.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0010K0004-2024

Adresse:

Bereich Oberschönauer Hauptstraße 54, 98587 Steinbach-Hallenberg OT Oberschönau

Grundstücksgröße:

968 m²

Beschreibung:

Die Grundstücke Flur 1, Flurstücke 85/3, 89/3, 88 und 397/87 sowie Flur 2, Flurstücke 348/183 und 349/184 sind als wirtschaftliche Einheit mit zwei separat stehenden Einfamilienhäusern und einigen Nebengebäuden bebaut.

Verkehrswert:

172.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Objekt 1: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Oberschönau; Blatt: 1777 BV 2 | Objekt 2: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Oberschönau; Blatt: 1777 BV 3 | Objekt 3: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Oberschönau; Blatt: 1777 BV 8 | Objekt 4: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Oberschönau; Blatt: 1777 BV 9 | Objekt 5: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Oberschönau; Blatt: 1777 BV 10 | Objekt 6: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Oberschönau; Blatt: 1777 BV 11

Blatt:

1777

Flur:

Flurstück:

85/3

Gemarkung:

Oberschönau

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Wohnhaus auf Flurstück 348/183: Ursprünglich errichtete Werkstatt, Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.

Wohnhaus auf Flurstück 397/87: Unterkellert, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss.

Nebengebäude: Zwei Doppelgaragen und ein aus einem Raum bestehendes Gebäude, das zuletzt als Werkstatt/Lager genutzt wurde. Die Nebengebäude sind jeweils eingeschossig und nicht unterkellert.

Alle Grundstücke sind gegenwärtig ungenutzt.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Meiningen

Versteigerungsort:

Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 31. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

408 €

Grunderwerbsteuer:

8.600 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

542,5 €

(verzinster Betrag: 154.800 €)

Zuschlagsgebühr:

894,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.445 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.