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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

In der Wirtsecke (außerhalb der bebauten Ortslage), 98590 Schwallungen

25.599 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in In der Wirtsecke (außerhalb der bebauten Ortslage), 98590 Schwallungen
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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

In der Wirtsecke (außerhalb der bebauten Ortslage), 98590 Schwallungen

25.599 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0010K0037-2022
Adresse:
In der Wirtsecke (außerhalb der bebauten Ortslage), 98590 Schwallungen
Beschreibung:
Ackerflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen in Außenbereichslage von Schwallungen. Grundstücke sind bis 31.12.2026 verpachtet und teilweise im Flurbereinigungsverfahren.
Verkehrswert:
25.599 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Objekt 1: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Schwallungen; Blatt: 35 BV 8 | Objekt 2: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Schwallungen; Blatt: 35 BV 9 | Objekt 3: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Schwallungen; Blatt: 466 BV 6 | Objekt 4: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Schwallungen; Blatt: 466 BV 7 |  Objekt 5: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Schwallungen; Blatt: 466 BV 8 | Objekt 6: Grundbuchamt: Meiningen; Gemarkung: Schwallungen; Blatt: 35 BV 10
Blatt:
35 BV 8
Flur:
---
Flurstück:
1216/4
Gemarkung:
Schwallungen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Objekt 1: Unbebautes, landwirtschaftlich genutztes Grundstück in südlicher Außenbereichslage von Schwallungen zwischen der Werra bzw. der Schwarzbacher Straße und der B 19 (festgesetztes Überschwemmungsgebiet der Werra) | Objekt 2: Unbebautes, landwirtschaftlich genutztes Grundstück in südlicher Außenbereichslage von Schwallungen zwischen der Werra bzw. der Schwarzbacher Straße und der B 19 (festgesetztes Überschwemmungsgebiet der Werra) | Objekt 3: Landwirtschaftlich genutztes Grundstück, auf welchen sich ein einfaches, kleines Unterstellgebäude in Holzleichtbauweise mit Blecheindeckung befindet. Das Grundstück liegt am westlichen Ortsrand von Schwallungen, eine öffentliche Zufahrt durch die angrenzende Straße/Anliegerweg ist vorhanden. | Objekt 4: Unbebautes, landwirtschaftlich genutztes Grundstück außerhalb der Ortslage von Schwallungen (westlich vom Windenhof und nördlich der Verbindungsstraße Richtung Zillbach). Die Flurstücke befinden sich im Bereich der Böschung, im Randbereich ist ggf. Baum - und Buschbewuchs vorhanden. | Objekt 5: Unbebautes, landwirtschaftlich genutztes Grundstück außerhalb der Ortslage von Schwallungen (östlich der Umgehungsstraße/Brückenbauwerk der B 19). | Objekt 6: Unbebautes, landwirtschaftlich genutztes Grundstück außerhalb der Ortslage von Schwallungen (südöstlich der Umgehungsstraße/Brückenbauwerk der B 19).

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Meiningen
Versteigerungsort:
Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 10. Juli 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0037-2022-meiningen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
125 €
Grunderwerbsteuer:
1.279,95 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
80,74 €

(verzinster Betrag: 23.039,1 €)

Zuschlagsgebühr:
224,5 €
Gesamt Nebenkosten:
1.710,19 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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