Wohn-/Geschäftshaus

an Karl-Friedrich-Straße angrenzend, 36466 Dermbach

151.000 €

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Wohn-/Geschäftshaus

an Karl-Friedrich-Straße angrenzend, 36466 Dermbach

151.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0041 K 0048/2023

Adresse:

an Karl-Friedrich-Straße angrenzend, 36466 Dermbach

Grundstücksgröße:

479 m²

Beschreibung:

Eckgrundstück bestehend aus zwei rechtlich selbständigen Grundstücken, die als wirtschaftliche Einheit mit einem Wohn- und Geschäftshaus, einem Garagengebäude und einem Schuppen bebaut sind. Das Haupthaus verfügt über einen ehemaligen Laden im Erdgeschoss und eine Wohnung im Ober- und teilausgebauten Dachgeschoss.

Verkehrswert:

151.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Objekt 1: Grundbuchamt: Bad Salzungen; Gemarkung: Dermbach; Blatt: 431 BV 1 Objekt 2: Grundbuchamt: Bad Salzungen; Gemarkung: Dermbach; Blatt: 431 BV 2

Blatt:

431

Flur:

Flurstück:

126

Gemarkung:

Dermbach

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Objekt 1: Eckgrundstück bestehend aus rechtlich selbständigen Grundstücken Flur 1 Flurstück 126 und Flurstück 127/1 gemeinsam bebaut als wirtschaftliche Einheit mit zweigeschossigem unterkellertem Wohn- und Geschäftshaus mit teilausgebautem Dachgeschoss und einem Garagengebäude mit überdachter Terrasse und einem Schuppengebäude. Haupthaus mit ehemaligem Laden im Erdgeschoss und Wohnung im Ober- und teilausgbauten Dachgeschoss. Das Objekt weist erheblichen Bauteilverschleiß und Instandhaltungsschäden auf.

Objekt 2: Beschreibung bei Flurstück 126

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Eisenach

Versteigerungsort:

Theaterplatz 5, 99817 Eisenach, Raum: 218 (Sitzungssaal), 1. OG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 11. Dez. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0041K0048-2023-eisenach.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

354 €

Grunderwerbsteuer:

7.550 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

476,26 €

(verzinster Betrag: 135.900 €)

Zuschlagsgebühr:

762,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.142,76 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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