Erbbaurecht an einem Einfamilienhaus inkl. Nebengelass

Heerweg 29, 99752 Bleicherode

59.000 €

thueringen 0071 K 0007/2021 Heerweg 29, 99752 Bleicherode 1
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Erbbaurecht an einem Einfamilienhaus inkl. Nebengelass

Heerweg 29, 99752 Bleicherode

59.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0071 K 0007/2021
Adresse:
Heerweg 29, 99752 Bleicherode
Baujahr:
1961/62
Grundstücksgröße:
509 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr ca. 1961/62. Das Erdgeschoss besteht aus 3 Wohnräumen inklusive Küche, WC und 2 Fluren, während das Dachgeschoss 4 Wohn- und Schlafräume sowie einen Flur aufweist. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand, der erheblichen Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf erfordert, und verfügt über keine zentrale Heizungsanlage.
Verkehrswert:
59.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Bleicherode; Blatt: 3596 BV 1
Blatt:
3596
Flur:
10
Flurstück:
1805/0
Gemarkung:
Bleicherode

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

unterkellertes Einfamilienwohnhaus mit EG und ausgebauten DG (BJ ca. 1961/62), EG besteht aus 3 Wohnräumen inkl.Küche, WC + 2 Flure, DG hat 4 Wohn-u.Schlafräume + 1 Flur; Keller teilt sich in 3 Lager-/Abstellräume, 1 Bad + 1 Flur auf; im gesamten Haus keine Heizungsanlage vorhanden, Warmwasserbereitg. im KG als Elektroboiler vorh., Nebengelass vorhanden; insges. erhebl. Instandsetzungs- u. Modernisierung erforderlich

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Nordhausen
Versteigerungsort:
Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 29. Jan. 2026, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
2.950 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
186,09 €

(verzinster Betrag: 53.100 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.694,59 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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