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Wohn-/Geschäftshaus

Große Gasse 78, 06577 An der Schmücke, Hemleben

44.300 €

Wohn-/Geschäftshaus in Große Gasse 78, 06577 An der Schmücke, Hemleben
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Deutschland›Thüringen›0072 K 0029/2025

Wohn-/Geschäftshaus

Große Gasse 78, 06577 An der Schmücke, Hemleben

44.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0072 K 0029/2025
Adresse:
Große Gasse 78, 06577 An der Schmücke, Hemleben
Wohn-/Nutzfläche:
115 m²
Baujahr:
1890
Grundstücksgröße:
861 m²
Beschreibung:
Wohnhaus mit angrenzendem ehem. Wirtschaftsgebäude; ca. 1890 errichtet; zwei Vollgeschosse; DG nicht ausgebaut; teilw. unterkellert; Nebengebäude 2019-2023 errichtet: Werkstatt, Hobbyraum, Gänsestall, Carport; Nebengebäude z.T. noch nicht fertig gestellt, mittlerer Instandsetzungsbedarf
Verkehrswert:
44.300 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Grundbuchamt: Sondershausen; Gemarkung: Hemleben; Blatt: 5098 BV 2
Blatt:
5098
Flur:
2
Flurstück:
112/37
Gemarkung:
Hemleben

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Wohnhaus mit angrenzendem ehem. Wirtschaftsgebäude; ca. 1890 errichtet; zwei Vollgeschosse; DG nicht ausgebaut; teilw. unterkellert; Wohnfläche ca. 115 qm,; Nebengebäude 2019-2023 errichtet: Werkstatt, Hobbyraum, Gänsestall, Carport; Nebengebäude z.T. noch nicht fertig gestellt, mittlerer Instandsetzungsbedarf

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Nordhausen
Versteigerungsort:
Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Montag, 30. März 2026, 09:00
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0072K0029-2025-nordhausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
155 €
Grunderwerbsteuer:
2.215 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
139,73 €

(verzinster Betrag: 39.870 €)

Zuschlagsgebühr:
281,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.791,23 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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