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Mehrfamilienhaus

An der Ziegelei, 99755 Ellrich

286.560 €

Mehrfamilienhaus in An der Ziegelei, 99755 Ellrich
Mehrfamilienhaus in An der Ziegelei, 99755 Ellrich - Bild 2
Mehrfamilienhaus in An der Ziegelei, 99755 Ellrich - Bild 3
Mehrfamilienhaus in An der Ziegelei, 99755 Ellrich - Bild 4
Mehrfamilienhaus in An der Ziegelei, 99755 Ellrich - Bild 5
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Deutschland›Thüringen›0072 K 0040/2024

Mehrfamilienhaus

An der Ziegelei, 99755 Ellrich

286.560 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0072 K 0040/2024
Adresse:
An der Ziegelei, 99755 Ellrich
Baujahr:
1925
Grundstücksgröße:
32027 m²
Beschreibung:
Das zu versteigernde Objekt ist ein gemischt genutztes Grundstück, das ehemals eine Eisengießerei beherbergte. Es umfasst ein überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Anbau, eine Maschinenhalle, eine Reithalle, einen Stall, ein ehemaliges Bistro, Garagen und eine Trafostation. Die übrigen Grundstücksbereiche bestehen aus teilweise befestigten Freiflächen, einem Reitplatz, Paddocks und Grünflächen.
Verkehrswert:
286.560 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Objekt 1: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 4 | Objekt 2: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 5 | Objekt 3: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 6 | Objekt 4: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 7 | Objekt 5: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 8 | Objekt 6: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 9 | Objekt 7: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 10 | Objekt 8: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 12 | Objekt 9: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 13 | Objekt 10: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 16 | Objekt 11: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 18 | Objekt 12: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 39 | Objekt 13: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 40 | Objekt 14: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 41 | Objekt 15: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 48 | Objekt 16: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 49 | Objekt 17: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 57 | Objekt 18: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 58 | Objekt 19: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 59 | Objekt 20: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 60 | Objekt 21: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 61 | Objekt 22: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 62 | Objekt 23: Grundbuchamt: Nordhausen; Gemarkung: Ellrich; Blatt: 2629 BV 62
Blatt:
2629
Flur:
3
Flurstück:
501/278
Gemarkung:
Ellrich

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Objekt 1: bebauter Bereich: überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, westseitig unterkellerter, eingeschossiger Anbau, Errichtung ca. 1925, ehem. Verwaltungsgebäude; Maschinenhalle, Reithalle, Stall, ehem. Bistro, Garagen, Trafostation; übrige Grundstücksbereich teilw. befestige Freifläche sowie Reitplatz / Paddock und Grünfläche | Objekt 2: bebauter Bereich: überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, westseitig unterkellerter, eingeschossiger Anbau, Errichtung ca. 1925, ehem. Verwaltungsgebäude; Maschinenhalle, Reithalle, Stall, ehem. Bistro, Garagen, Trafostation; übrige Grundstücksbereich teilw. befestige Freifläche sowie Reitplatz / Paddock und Grünfläche | Objekt 3: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 4: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 5: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 6: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 7: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 8: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 9: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 10: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 11: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 12: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 13: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 14: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 15: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 16: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 17: bebauter Bereich: überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, westseitig unterkellerter, eingeschossiger Anbau, Errichtung ca. 1925, ehem. Verwaltungsgebäude; Maschinenhalle, Reithalle, Stall, ehem. Bistro, Garagen, Trafostation; übrige Grundstücksbereich teilw. befestige Freifläche sowie Reitplatz / Paddock und Grünfläche | Objekt 18: bebauter Bereich: überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, westseitig unterkellerter, eingeschossiger Anbau, Errichtung ca. 1925, ehem. Verwaltungsgebäude; Maschinenhalle, Reithalle, Stall, ehem. Bistro, Garagen, Trafostation; übrige Grundstücksbereich teilw. befestige Freifläche sowie Reitplatz / Paddock und Grünfläche | Objekt 19: bebauter Bereich: überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, westseitig unterkellerter, eingeschossiger Anbau, Errichtung ca. 1925, ehem. Verwaltungsgebäude; Maschinenhalle, Reithalle, Stall, ehem. Bistro, Garagen, Trafostation; übrige Grundstücksbereich teilw. befestige Freifläche sowie Reitplatz / Paddock und Grünfläche | Objekt 20: bebauter Bereich: überwiegend unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit teilw. ausgebautem Dachgeschoss, westseitig unterkellerter, eingeschossiger Anbau, Errichtung ca. 1925, ehem. Verwaltungsgebäude; Maschinenhalle, Reithalle, Stall, ehem. Bistro, Garagen, Trafostation; übrige Grundstücksbereich teilw. befestige Freifläche sowie Reitplatz / Paddock und Grünfläche | Objekt 21: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 22: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege) | Objekt 23: Flächen der Landwirtschaft (Acker- und Grünland) / Geringstland (ehem. Bahnstrecke / Wege)

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Nordhausen
Versteigerungsort:
Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Dienstag, 3. Feb. 2026, 09:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0072K0040-2024-nordhausen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
585 €
Grunderwerbsteuer:
14.328 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
903,83 €

(verzinster Betrag: 257.904 €)

Zuschlagsgebühr:
1.257,5 €
Gesamt Nebenkosten:
17.074,33 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

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