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Einfamilienhaus

Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda

56.000 €

Einfamilienhaus in Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda
Einfamilienhaus in Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda - Bild 2
Einfamilienhaus in Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda - Bild 3
Einfamilienhaus in Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda - Bild 4
Einfamilienhaus in Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda - Bild 5
thueringen 16 K 25/23 Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda 1
thueringen 16 K 25/23 Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda 2
thueringen 16 K 25/23 Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda 3
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thueringen 16 K 25/23 Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda 5
thueringen 16 K 25/23 Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda 6
6 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Thüringen›16 K 25/23

Einfamilienhaus

Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda

56.000 €
(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
16 K 25/23
Adresse:
Engelsbacher Straße 8, 99894 Friedrichroda
Baujahr:
1900
Beschreibung:
Freifläche und Gartenland mit Scheune und Anbau, wirtschaftliche Einheit mit BV 5. Wohnhaus, Baujahr ca. 1900, Fachwerk, zweigeschossig, teilunterkellert, Wohnfläche ca. 102 m², sanierungsbedürftig; Bewertung nach äußerem Anschein; wirtschaftliche Einheit mit BV 1.
Verkehrswert:
56.000 €

Grundbuch
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Blatt:
2489 BV 1
Flur:
10
Flurstück:
2128/4
Gemarkung:
Friedrichroda

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
  • Eingetragen im Grundbuch von Friedrichroda Blatt 2489 BV 1 - zu je 1/2 an

    lfd. Nr. 1
    Gemarkung Friedrichroda, Flur 10, Flurstück 2128/4
    Landwirtschaftsfläche
    Am Gemeinderied
    Größe: 404 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Freifläche und Gartenland mit Scheune und Anbau, wirtschaftliche Einheit mit BV 5.

    Verkehrswert: 17.000,00 €

  • Eingetragen im Grundbuch von Friedrichroda Blatt 2489 BV 5 - zu je 1/2 an

    lfd. Nr. 2
    Gemarkung Friedrichroda, Flur 1, Flurstück 129/3
    Gebäude- und Freifläche
    Engelsbacher Straße 8, Friedrichroda
    Größe: 116 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Wohnhaus, Baujahr ca. 1900, Fachwerk, zweigeschossig, teilunterkellert, Wohnfläche ca. 102 m², sanierungsbedürftig; Bewertung nach äußerem Anschein; wirtschaftliche Einheit mit BV 1.

    Verkehrswert: 39.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 28.08.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Der nach § 13 ZVG für wiederkehrende Leistungen maßgebliche Beschlagnahmezeitpunkt ist der 26.08.2023.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Gotha
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gotha, Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha, 214, Sitzzungssaal
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 24. Juli 2024, 09:00
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 16 K 25-23-gotha.

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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