unbebautes Grundstück

Gebersdorf 17, 98743 Gräfenthal

58.000 €

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unbebautes Grundstück

Gebersdorf 17, 98743 Gräfenthal

58.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K 0001/2025
Adresse:
Gebersdorf 17, 98743 Gräfenthal
Baujahr:
1927
Grundstücksgröße:
831 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein nicht unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Anbau und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Das Baujahr ist ursprünglich 1927, später erfolgten Umbauten und Aufbauten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Garage und eine Scheune.
Verkehrswert:
58.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Objekt 1: Grundbuchamt: Rudolstadt; Gemarkung: Gebersdorf; Blatt: 128 BV 2 | Objekt 2: Grundbuchamt: Rudolstadt; Gemarkung: Gebersdorf; Blatt: 164 BV 1 | Objekt 3: Grundbuchamt: Rudolstadt; Gemarkung: Gebersdorf; Blatt: 179 BV 3
Blatt:
128
Flurstück:
6/5
Gemarkung:
Gebersdorf

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objekt 1: Garten zum Wohnhaus ; unbebaut | Objekt 2: nicht unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit Anbau ; teilweise ausgebautes DG ; EG teils im Rohbauzustand ; leerstehend ; Baujahr 1927 ; Garage und Scheune vorhanden | Objekt 3: Zufahrt zum Wohnhaus ; unbebaut

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Rudolstadt
Versteigerungsort:
Marktstraße 54, 07407 Rudolstadt / Raum: II Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 25. März 2026, 10:00
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0001-2025-rudolstadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
2.900 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
182,94 €

(verzinster Betrag: 52.200 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.641,44 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

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