Landwirtschaftsfläche

Brunnental, Kralachersteig, 98544 Zella-Mehlis, Benshausen

65.100 €

Landwirtschaftsfläche in Brunnental, Kralachersteig, 98544 Zella-Mehlis, Benshausen - Bild 2

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thueringen K 0011/2022 Brunnental, Kralachersteig, 98544 Zella-Mehlis, Benshausen 1

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Landwirtschaftsfläche

Brunnental, Kralachersteig, 98544 Zella-Mehlis, Benshausen

65.100 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

K 0011/2022

Adresse:

Brunnental, Kralachersteig, 98544 Zella-Mehlis, Benshausen

Grundstücksgröße:

3862 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um drei separate, unbebaute Grundstücke im Ortsteil Benshausen der Stadt Zella-Mehlis, die zur Aufhebung der Gemeinschaft versteigert werden. Das Flurstück 187 wird als Baugrundstück, das Flurstück 186 als unbebautes Grundstück und das Flurstück 343/1 als land- und forstwirtschaftlich genutzte Fläche beschrieben. Die Grundstücke sind laut Sachverständigengutachten zum Wertermittlungsstichtag ungenutzt.

Verkehrswert:

65.100 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Objekt 1: Grundbuchamt: Suhl; Gemarkung: Benshausen; Blatt: 174 BV 1 | Objekt 2: Grundbuchamt: Suhl; Gemarkung: Benshausen; Blatt: 174 BV 5 | Objekt 3: Grundbuchamt: Suhl; Gemarkung: Benshausen; Blatt: 174 BV 4

Blatt:

174

Flur:

Flurstück:

186

Gemarkung:

Benshausen

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objekt 1: unbebautes Grundstück | Objekt 2: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück | Objekt 3: Baugrundstück

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Suhl

Versteigerungsort:

Hölderlinstraße 1, 98527 Suhl / Raum: 127/28 Sitzungssaal EG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 27. Nov. 2025, 10:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0011-2022-suhl.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

219 €

Grunderwerbsteuer:

3.255 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

205,33 €

(verzinster Betrag: 58.590 €)

Zuschlagsgebühr:

432,5 €

Gesamt Nebenkosten:

4.111,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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