Mehrfamilienhaus

Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren

1 €

Mehrfamilienhaus in Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren

Mehrfamilienhaus in Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren - Bild 4

Mehrfamilienhaus in Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren - Bild 5

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 1

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 2

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 3

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 4

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 5

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 6

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 7

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 8

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 9

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 10

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 11

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 12

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 13

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 14

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 15

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 16

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 17

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 18

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 19

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 20

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 21

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 22

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 23

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 24

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 25

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 26

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 27

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 28

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 29

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 30

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 31

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 32

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 33

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 34

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 35

thueringen K 0011/2024 Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren 36

1 / 36

36 BilderNeu

Mehrfamilienhaus

Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren

1 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

K 0011/2024

Adresse:

Großbreitenbacher Straße 3 3, 98694 Ilmenau, Gehren

Baujahr:

vor 1900

Grundstücksgröße:

1575 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit diversen An- und Nebengebäuden, darunter Lager, Werkstätten und eine Doppelgarage. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem schlechten baulichen Zustand und ist leerstehend. Erhebliche Instandsetzungs-, Modernisierungs- und Beräumungsmaßnahmen sind erforderlich, einschließlich des Teilrückbaus einiger Nebengebäude. Eine ehemalige Tankstelle auf dem Grundstück wurde nicht ordnungsgemäß stillgelegt, was weitere Maßnahmen erfordert.

Jahresrohertrag:

40.740,00 €

Liegenschaftszinssatz:

3 %

Ertragswert:

1,00 €

Verkehrswert:

1 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuchamt: Arnstadt - Zweigstelle Ilmenau; Gemarkung: Gehren; Blatt: 1349 BV1

Blatt:

1349

Flur:

6

Flurstück:

450/362

Gemarkung:

Gehren

Flurstücke
KI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
KI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
KI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
KI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Anbau, Bj. vermutlich vor 1900, Anbauten samt Ladengeschäft später ergänzt; Lager und Werkstätten, unterschiedliche Bj. vermutlich in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts; Doppelgarage, Bj. vermutlich in der 2. Hälfte des 20. Jahrhunderts, keine funktionsgerechte Nutzung möglich; Lager und Büro, Bj. vermutlich in der 1. Hälfte des 20. Jahrhunderts, nur von außen besichtigt; Außenanlagen und Sonstiges, Wildwuchs ungepflegt, Ansammlungen von nicht nutzbarem Hausrat, Müll, Werkzeug, Werkstattausstattung, Sondermüll und ein nicht nutzbarer PKW, eine umfassende Beräumung ist erforderlich; insgesamt schlechter Bauzustand, Instandsetzungs- / Modernisierungsmaßnahmen sowie Teilrückbau einiger Nebengebäude erforderlich, alle Versorgungsanschlüsse müssen neu installiert/ revitalisiert werden; ehemaliger Tankstellenbetrieb wurde nicht ordnungsgemäß stillgelegt, der Eigentümer hat durch einen zugelassenen Fachbetrieb diverse Maßnahmen durchzuführen (Betreiberpflichten); leerstehend

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Arnstadt

Versteigerungsort:

Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt / Raum: 111 Sitzungssaal 1. OG

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 19. Feb. 2026, 10:00

Zu Google Kalender hinzufügen Zu Outlook (Web) hinzufügen .ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0011-2024-arnstadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

15 €

Grunderwerbsteuer:

0,05 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

0 €

(verzinster Betrag: 0,9 €)

Zuschlagsgebühr:

19 €

Gesamt Nebenkosten:

34,05 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.