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Villengebäude

Wettinerstraße 7, 04600 Altenburg

86.000 €

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Deutschland›Thüringen›K0013/2024

Villengebäude

Wettinerstraße 7, 04600 Altenburg

86.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
K0013/2024
Adresse:
Wettinerstraße 7, 04600 Altenburg
Wohn-/Nutzfläche:
651
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
1097 m²
Beschreibung:
Villengebäude, zweigeschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und ca. 651 qm Wohnfläche. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und ist geringfügig unterkellert. Der Zustand wird als verwahrlost beschrieben, mit schlechtem Bau- und Unterhaltungszustand.
Verkehrswert:
86.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuchamt: Altenburg; Gemarkung: Altenburg; Blatt: 10051 BV 1
Blatt:
10051
Flur:
31
Flurstück:
3095
Gemarkung:
Altenburg

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Villengebäude, zweigeschossig mit tlw. ausgebautem Dachgeschoss, ca. 651 qm Wohnfläche, verwahrloster Zustand, Baujahr um 1900, geringfügig unterkellert, schlechter Bau- und Unterhaltungszustand, Nässeschäden im DG-Bereich, verschlissene horizontale und vertikale Sperrungen, starker Riss am Erker zur Straßenseite, Restnutzungsdauer mit Null angesetzt, jedoch Sanierung und Modernisierung möglich

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Altenburg
Versteigerungsort:
Nebengebäude, Burgstraße 11, 04600 Altenburg / Raum: NG 105 Sitzungssaal 1. OG
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 20. Aug. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: K0013-2024-altenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
4.300 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
271,25 €

(verzinster Betrag: 77.400 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.315,75 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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